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过江龙凶猛!金科、鹏瑞......多家房企2018年贡献广州首秀

广州房地产网-房掌柜 2019-01-05 06:35:39来源:房掌柜 蔡锦丝
[摘要]千亿房企、顶豪缔造者、旧改专业户......个个来头不小,剑指广州市场

  2018年广州土地市场给人最明显的感受就是:降温。

  据克而瑞数据统计,2018年广州土地成交土地(含纯宅地、商住地、商办地、综合用地)93宗,总出让面积达1527.4万㎡,同比去年增加了41.17%;总价方面,今年广州地市揽金1408.0亿元,较2017年同期增加了25.35 %。

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  (图片来源:克而瑞广州区域)

  土地供应增加,溢价率却在持续走低。据克而瑞数据显示,2018年广州土地平均溢价率仅为3%,较17年同期下降6个百分点,较16年同期下降35个百分点,为近五年最低。

  而在土拍溢价率持续下滑、房企拿地热情逐步减弱的情况下,2018年广州市场还是涌现出了不少新面孔,贡献出精彩的广州首秀。这些“过江猛龙”有千亿房企、有顶豪缔造者、有旧改专业户,个个来头不小,剑指广州市场。

  重庆金科

  2018年4月,金科集团在华南区域战略发布会上提出要加大华南地区投资开发力度,将“全面布局大湾区”作为区域主要战略目标,将会重点拓展广州、深圳、佛山等城市。

  2018年6月,金科终圆“广州梦”。

  2018年6月28日,经59轮厮杀,金科以148248万元+4950平配建面积拿下黄阁2018NJY-6地块,楼面价13614元/平。该地块溢价率达45%,是2018年内少有的高溢价地块。 

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  2018年11月,金科再次杀入南沙,落子灵山岛尖。2018年11月9日,金科地产以总价9.43亿元,折合楼面价13734元/平拿下2018NJY-10地块,溢价率为18.92%。该地块面积3.24万平方米,挂牌起始价为7.93亿元。  

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  2018年,金科已顺利完成千亿目标。2020年冲击两千亿,华南区域不可或缺,广州不可或缺。

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责任编辑:蔡锦丝

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