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标普:奥园杠杆率已降至6倍 增发债务正面影响信用

广州房地产网-房掌柜 2019-01-03 10:42:21来源:观点地产网 
[摘要]1月3日,标普发布公告称,奥园地产计划增发的2021年9月到期、7.95%票息率优先无抵押债券,对其信用有正面影响。

  1月3日,标普发布公告称,奥园地产计划增发的2021年9月到期、7.95%票息率优先无抵押债券,对其信用有正面影响。

  标普表示,奥园以相同条款条件增发上述债券的计划,将使其债务久期得到适度延长。其增发收入将被用于奥园的再融资。据观点地产新媒体了解,奥园地产最近到期的债券到期日为2019年4月。

  标普将该项债券的评级定为“B”,较奥园地产主体“B+”评级低一个等级,以反映其结构性后偿风险。

  奥园地产2018年全年合同销售为913亿元人民币,已超额完成其730亿元的目标,较2017年455.9亿元增长100%。据标普预计,该公司由于销售增长强劲,回款良好同时土地收购较为节制,将能够有效控制其杠杆水平。标普估算其2018年末杠杆率,已经从2017年末的7倍改善至接近6倍的水平。

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责任编辑:王琬晴

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