据卫计委的数据显示,2017年广州每出生10个小孩中就有6个是二孩。随着“二孩”时代的到来,高端改善客户的居住需求也发生显著变化。相比传统的牺牲距离置换大房的观念,高净值家庭对换房要求更高,希望在相似的地段置换更优质物业,获得生活品质的再升级。因此主城区的舒适四房、能与自然亲近的花园露台、低密纯粹的高端社区就成为房产市场的热点。
高品质低密度的需求,在市场上能与此需求匹配的产品主要是别墅产品。但纵观广州市场,动辄两三千万的总价已让大多数改善型家庭望而却步。在传统核心城区想要两全其美,难度还是比较大的。但如把眼光放在近几年人气很旺的黄埔,会发现这里有山有水环境优越,而且还有很多令人惊喜的选择。
目前黄埔区最受关注的改善型项目要数龙湖首开云峰原著。该项目位于紧邻天河的科学城板块核心,通过广深高速、广园快速等多条干道,约30分钟车程可直达天河CBD;而项目周边还规划了有轨电车双线交汇站,2020年二号线建成后可无缝接驳香雪地铁站,更便捷通达天河。板块内居住氛围浓厚,大型购物商场、三甲医院、学校、公园等成熟配套,入住后无须等待即可享受。得益于交通和配套优势的双重叠加,云峰原著是主城区少数可作为第一居所的别墅社区,自3月入市以来就受到市场高度关注。首批别墅不足半年销售过百套,位居主城别墅市场榜首,而首推复式大四房开盘即热销8成,近期还全新推出第三款产品“亲民别墅”全新小叠墅。
据了解,“亲民别墅”的设计旨在解决改善型家庭的痛点。在考虑到市中心四房门槛高、改善功能不足等置业痛点,龙湖通过创新手段打造110㎡全新小叠墅,不仅满足了二胎家庭的居住升级需要,也满足了更多人留在主城区的“墅式生活”梦想。全新小叠墅通过高拓空间带来超200㎡的居住体验,对比同等面积段洋房,实现了三房到舒适四房的升级,居住改善一步到位;分层的空间设计,不仅带来更多的南向阳光卧室和更阔绰的空间尺度,也为三代同堂营造和不同的分层生活;全新升级的南北双庭院,可以打造成户外茶座、秘密花园和儿童乐园等,让家人更加亲近自然和享有更多生活乐趣。
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