在经历过前几周的密集推货以后,上周推新量呈现跳水状态,难道是接近年底,开发商提早放假?据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周(12月10日-12月16日,下同)广州楼市全市预售证获批14张。其中全市新增住宅产品供应面积约6.95万平,供应量为1657套,商服类物业(含办公)产品供应面积约8.78万平,供应量达到773套。
住宅
中心区仅1盘推新 南沙区成推新大头
从总体的推货情况来看,环比上上周的8213套推新,上周推新货量下跌79.82%。
从广州各区域的推货情况来看,中心六区中只有荔湾区的金融街融穗华府在上周有一手住宅推新。虽然只有一盘推新,但融穗华府单盘推新达464户,是上周推新最多的单盘。
根据最新动态,金融街·融穗华府在售71-92㎡一线园景2-3房,均价53000元/㎡。项目同步在售4栋商铺,26-91㎡,价格65000元/平。金融街·融穗华府位于双地铁的广钢公园头排,商铺使用率高,临街首层。
而外围区的番禺、花都、南沙、增城在上周都有一手住宅推新。番禺的金海岸花园在售的产品有108-139平方米的三房户型,带装修均价为3.5万元/平方米。
花都的路劲天隽峰在售11栋125-140㎡阔绰四房,均价25000元/平,首付45万起,南北对流。
增城的金地香山湖在售100-140平湖山洋房、165-230平半岛院墅、128-170平台地叠墅,洋房均价约14000元/平、别墅300万起/套。而绿湖国际城目前推售五期“天悦”组团,为建筑面积77- 143平方米的2至4房,带装修售价16388元/平方米起。
南沙的保利半岛在上周拿下了3张预售证,共计推新119套一手住宅。目前,项目在售复式户型涵盖94-117平复式单位,带装修四房,总价290万起,均价34500元/平。
商服类物业
番禺黄埔有推新 碧桂园星荟在推产权公寓
上周共有773套商服(含办公单位)物业推出,环比上上周的1016套推新,下降23.92%。
其中,位于番禺区的碧桂园星荟于上周拿下429套办公单位,预计12月22日推出3栋38平方双钥匙,53平方3+1户型,复式带精装修,可办公,可居住,带产权。
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