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多个新盘入闸为年底冲刺销量!12月广州167盘最新报价一览!

广州房地产网-房掌柜 2018-12-15 06:21:24来源:陈淋运 房掌柜
[摘要]12月广州各大楼盘最新报价如何呢?

  不知不觉,已经来到2018年的最后一个月了。广州楼市热闹不断,各大明星盘、全新盘纷纷抢闸入市。那12月广州各大楼盘最新报价如何呢?

广州城市风景图4.jpg

  据房掌柜楼盘数据库统计,2018年12月被调查的全市十一区,在167个重点项目中,有20盘报价上涨,占比12%,对比11月上涨楼盘数量环比持平,另外35个楼盘报价下降,占比21%,环比11月上升11.4%。12月,开发商以加快推盘来带动楼市气氛回升。

  接近年底,很多房企仍需冲量,完成年度任务、现金回笼仍将是年底的主旋律之一届时或将拿出大幅度的优惠,以一口价、叠加折扣、清尾货等等方式吸引购房者。(以下楼盘信息和价格仅供参考,具体以开发商公布为准)

  中心六区——

  荔湾区

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  荔湾住宅楼盘价格一直都在稳步上涨,广钢楼盘均价4.5-5..5万/㎡。芳村洼地不再明显,3字头的新盘都跃上了4字头。荔湾主力楼盘包括中海花湾壹号、珠江金茂府,全新盘凯德双桥8号。11月荔湾区新批大幅增加,改变之前中心区项目“每次只批50套”的方式。在12月涨跌榜单中,仅2盘价格有所上调,最高上调5000元/㎡,下跌的楼盘占多数,有7盘下跌,最高下跌10000元/㎡,来自金众西关海。荔湾12月价格均有所下调,荔湾12月新房均价52222 元/㎡,环比上月下降0.32%。

  越秀区

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  长期无新货供应的越秀区,是众多楼盘中,最稳定,价格较高的区域之一。越秀在12月涨跌榜单中,暂无楼盘有变化,均价依然保持在5.5-8万/㎡。越秀12月新房均价 74714 元/㎡,环比上月下降0.95%。

  白云区

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  俗称“豪宅遍地”的白云区,目前,住宅楼盘价格普遍去到四、五万及以上,最高已经7万/㎡了。目前在售货量较少,新盘不多。白云在12月涨跌榜单中,暂无楼盘有变化,白云12月新房均价48849 元/㎡,环比上月持平。

  海珠区

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  海珠在经历三季度集中处理积压网签后,成交数据明显出现“退潮”。在市中心中,算是价格较高的一个区域了,最高已10+/㎡。在12月涨跌榜单中,涨跌同等。其中,鸿益华府上调最高,达到12000元/㎡,环比上涨25%。整体跟11月均价一样,海珠12月新房均价58827 元/㎡,环比上月持平。

  天河区

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  天河大致可分为珠江新城、奥体、天河北、东圃车陂等板块。均价普遍在5-6.8万/㎡之间,但依然有“4字头”的楼盘。在12月涨跌榜单中,天河暂无楼盘有变化。天河12月新房均价85642 元/㎡,环比上月持平。

  黄埔区

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  黄埔区主要集中在知识城新盘龙湖双珑原著、万科元培里。黄埔一直是市中心的价格洼地,价格“2字头”的不在少数。在12月涨跌榜单中,比较稳定,仅一盘价格有所下调,环比下降13.04%。黄埔12月新房均价28576 元/㎡,环比上月下降1.82%。

  再来看看外围五区——

  花都区

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  目前,花都最高均价已破“3字头”,大部分楼盘已经是现楼或者准现楼。不同板块,价格也不同,花都均价普遍在1-2万/㎡。在12月涨跌榜中,差别较大,有盘最高上调5500元/㎡,环比上涨25%,也有盘下调达到6000元/㎡,涨跌明显。花都12月新房均价19356 元/㎡,环比上月增长0.45%。

  从化区

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  从化对比各个区域来说,是比较低的。从化大部分在售楼盘报价都已经突破万元大关,直逼“2字头”了。事实上,除了几个大盘,从化不少楼盘都进入了清尾货阶段。因为在售的一手楼盘较多,所以每个月幅度都有变动。在12月涨跌榜中,从化多个楼盘价格下调,价格上调的仅三个,珠光山水诚品、珠光御景山水城和紫泉流溪湾,环比最高上涨25.11%。从化12月新房均价15720 元/㎡,环比上月下降0.43%。

  南沙区

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  南沙作为粤港澳大湾区中心区域,利好政策层出不穷,又加上地铁的开通。在房价方面,也是节节高升。目前南沙多个楼盘价格已卖到2万+,不过,还有个别楼盘卖1字头。南沙置业是个不错的选择,发展也快,距离市中心也不会太远,交通方便,在12月涨跌榜单中,有多个楼盘价格上调,最高上调3000元/㎡,环比上涨15%。南沙12月新房均价23750 元/㎡,环比上月下降0.49%。

  增城区

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  增城近年来由于价格相对低洼、次新房房源充足,再加上近年来基建进度良好,配套设施亦逐步完善,受客户青睐度较高。价格均在1-2万/㎡。在12月涨跌榜单中,增城的对比11月价格有所下调。但幅度不大,最高下调2500元/㎡。仅2盘价格上调,环比同上涨4.76%。增城12月新房均价21708 元/㎡,环比上月下降0.42%。

  番禺区

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  外围五区中,楼价最高的是番禺区,最高“8字头”已经不觉得奇怪了。目前,番禺在售的楼盘不多,现在“上车”还来得及。在12月涨跌榜单中,暂无楼盘有变化。番禺12月新房均价41026 元/㎡,环比上月下降4.85%。

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责任编辑:王琬晴

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