【掌柜点评】白云将新增三大地铁枢纽！区内优质楼盘抢先入手

枢纽站,就是多条线路相交的站点,一般人流量比较大。如:体育西路站、嘉禾望岗站等。比如最典型的体育西路站,日客流量:62万 。被人称“地狱西”,是广州地铁最繁忙的车站,地处本市最繁华的天河商贸中心,是广州地铁目前唯一的三线换乘车站。体育西路站不仅具有多线路交汇中转的功能,还拥有多线路的公交系统,大型的地下商业广场等,每天,堪称城市焦点,人流旺角!

每个地铁站,就像是一个巨大的磁场,必会吸引来交通、人流、经济、商业、配套等各方面的发展。因此,地铁枢纽,对于人流、物流、信息流以及财富流的运转,起到更大的乘积效益,周边物业也就相应受益于这种效应,物业价值获得N倍提升。这就是地铁枢纽综合体的巨大意义!

而日前,广州公共资源交易网上公布:广州市城市轨道交通第三期建设规划(2017-2023年)线路设计等前期研究十八、二十二号线枢纽综合体同步实施工程设计咨询,工程范围包括广州地铁18和22号线共设置的8个枢纽综合体，其中白云区将新增江府路站、槎头车辆段、广州白云(棠溪)站综合交通枢纽，随着地铁枢纽站的建成,白云区将迎来更大的人流与商业、交通升级,再加上区域旧改加速,“豪宅扎堆”,白云区是否会迎来新一波涨价潮?有哪些项目值得各位买家关注?这就随小编来了解白云区的优质楼盘吧!

楼盘一：保利紫云

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保利紫云 均价：330万元/套起

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【项目动态】保利紫云开启C区诚意登记,88-106㎡平层三房,100套清货加推,总价低至330万,开盘前诚意登记均可享99折优惠。

【编辑点评】保利紫云位于广州中心城区——白云区成熟商圈,项目周边不管是医疗、教育配套,还是商业、生活配套都能满足业主的基本生活需求。

 从保利紫云销售中心步行大约400米,就可以乘坐公交车或者社区便民,到白云新市区商圈,因此业主购物也是着实方便。同时项目附近还有棠涌农贸市场,买菜也很方便。周边有棠涌小学、民航小学、贤丰实验小学、新市中学等多所学校,业主小孩读书也不用发愁。

 保利紫云所在的地段是白云成熟商圈,配套相当的成熟,人气旺,而且目前项目所处地段较少新的住宅项目再开发,未来升值潜力客观。

 目前,到达项目比较方便的交通方式:自驾、乘坐公交车、乘坐社区便民车。乘坐662路公交车到棠乐路总站下车,步行400米左右到达项目。也可以在新市区乘坐社区便民车到达项目,只需1块钱。目前距离项目比较近的地铁站开未有开通,不过规划中的地铁14号线新市墟站距离项目还是很近的。

楼盘二:越秀星汇云城

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越秀星汇云城 均价：42000元/㎡

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【楼盘动态】越秀星汇云城目前主推平层和复式洋房单位,户型涵盖建面约为83-104㎡三至四房平层单位,带装修均价约42000元/㎡,最低3字头切;另在售少量建面为85㎡复式四房单位,层高6米,带装修均价49000元/㎡。

【编辑点评】越秀星汇云城是广州老牌房企越秀地产打造的生活大城,共规划建设有30栋高层洋房,共规划有4000户,是板块内货量较大的楼盘,项目内部打造有商业街、会所。另外,楼盘配套的小学、幼儿园已经建成,今年底将移交教育局,预计明年开始招生。

越秀星汇云城离地铁同和站有一定距离,步行需要20多分钟,目前可通过公交接驳。据悉,项目前门的多宝路未来会拓宽,从广州大道进入小区会更顺畅。小区距离华南快速路沙太路口比较近,自驾车会比较方便。

楼盘三：绿地柏玥晶舍

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绿地 · 柏玥晶舍 均价：38000元/㎡

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【楼盘动态】绿地柏玥晶舍目前主推7/8栋建面98-138㎡四至五房,分别为2梯4户设计和2梯3户设计,带装修均价约38000元/㎡。

【编辑点评】3号线龙归站距离绿地柏玥晶舍2.6公里,有多条公交接驳,最快只需要3个公交站即可达到,民科园直通车也可进行接驳。

绿地柏玥晶舍采用市面不多见的围合式布局,楼间距最宽达到了180米。虽然项目地处寸土寸金的中心区,却大手笔打造了3.9万平的中轴园林,并且配备全功能、全龄段的园林配套，1.9容积率,270°景观阳台带来视觉享受;值得一提的是,项目在社区主入口、门栋入口还配备了人脸识别系统,加上社区WIFI全覆盖,全屋智能灯控、智能安全系统……

此外,项目产品也是亮点十足，户型面积段为98-138平。所有户型全南朝向,并且房间整体长与宽的比例是4:3,这个比例完美结合采光面及纵深面,能最大化的保证景观、通风、光线,两梯三户、两梯四户的设计,三面单边,视野无遮挡。

楼盘四:恒大御府

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恒大御府 均价：60000元/㎡

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【项目动态】恒大御府目前仅有少量房源在售,包括建筑面积为145㎡的三房和180㎡的四房,带装修均价60000元/㎡。

【编辑点评】恒大御府是2013年由恒大地产以地价23.09亿元,竞配建52400平方米拿下。楼面地价为24997元/平方米,超过周边二手房价。

 商业和教育配套1公里范围内可见,项目位于白云梅花园商圈,周边商业配套成熟,步行1公里内有梅花园商业广场、餐饮店、士多店、美容店等生活服务设施,地铁1个站的距离可以去到同和商圈,购物、医院、餐饮各项生活设施齐全。教育设施方面周边有怡新幼儿园、怡新小学和白云区京溪小学。

 项目有地铁3号线和公交经过,距离地铁3号线梅花园约800米,有公交接驳到地铁站,项目步行100内有公交车站,搭乘地铁3号线4个站可达体育西路站,8个站可以到达机场南站,且3号线可以换乘1、2号线,到达越秀荔湾等老城区,交通较为便捷。

楼盘五:华远雲和墅

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华远雲和墅 均价：待定

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【项目动态】华远雲和墅160-230㎡(建筑面积)云山全能院墅正销售中。全新9米境宽示范单位现已全面开放。

【编辑点评】华远·雲和墅定位为城央山麓低密纯墅住区,是白云山下唯一在售的1.0低密度纯别墅项目。项目占地15万方,建面15万方,绿化率35%,依山而建,总户数623户。北区23栋独栋别墅产品,国际大师设计,每一栋,全世界仅一栋;南区30栋600户的院墅产品,分两期开发,一期总共216户。

 距离项目5公里范围内的岭南新世界也能满足小区域基本生活配套需要。岭南新世界50万方城市综合体,体量堪比天河城,集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施,以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态,可基本满足业主生活购物需要。

 项目周边白云大道北的安华汇,是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都,是白云区中高端商业综合体。

 以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。