【掌柜点评】11月广州新盘销量TOP10 市区盘撑起半边天

楼盘二：珠江花城

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广州珠江花城 均价：45000元/㎡

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【楼盘动态】广州珠江花城主打项目主打73平方米的3房、84平方米的4房,113平方米的4+1房,带装修均价4.5万/平方米。

【编辑点评】珠江花城占地约30万方,总建面达85万方,规划三大组团:花间、锦官和香颂,分六期开发,共45栋住宅,全为南北错落的楼栋布局。而珠江花城不仅是近年来天河少有的全新大盘,吹风价42000-48000元/平的价格更是是天河新盘中难得的“白菜价”。相对奥体板块内的其他楼盘而言,珠江花城的均价低,户型实用,性价比极高。

交通方面,珠江花城目前周边尚未有地铁经过。不过今年开工建设的7号线姬堂站距离项目仅一公里,另有规划中的地铁19号线茅岗路站将坐落社区内。未来小区楼下还有4500平方米的专属花园式公交总站,更有景观私家路2分钟接驳广园快速路。

配套方面,社区内配套天河最大最好的超省一级标准公办小学,36班;百年名校执信全中学与项目一路之隔,为90班初、高中完全中学,社区内小学有机会直升;有普惠幼儿园+双托儿所。值得一提的是,该公办小学预计今年9月开学。

珠江花城户型产品涵括73-139平方米的三至五房,有87%超高使用率。一期产品层高26层至27层不等,超过四分之三为南向户型。

楼盘三:佳兆业城市广场

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佳兆业城市广场 均价：17000元/㎡起

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【楼盘动态】佳兆业城市广场目前主推全新5期南塔,在售50㎡双钥匙、50㎡2房loft、75㎡4房双钥匙、75㎡3房loft四种户型,带装修均价1.7-1.8万/㎡,总价70万起。

佳兆业城市广场现推出最长可两年分期计划,首付7万起。

【编辑点评】佳兆业城市广场同样是临近地铁13号线,但距离在建的高架桥很近,以后建成通车,会对靠近楼栋的住户造成噪音影响,这点在选房时就要慎重考虑了。

佳兆业城市广场复式被称作“婆媳户型”,一楼只设置一个房间可以给老人居住,方便活动;主要卧室在二层,一是保证的卧室的安静,二是避免生活习惯差异,各自留有私密空间。

佳兆业城市广场内部规划有商业配套和会所等娱乐部分,但目前需依靠周边的配套,但相对于万科尚城就稍微远点;内部有大型的园林景观,绿化率也达到35%。