【掌柜点评】复式高赠送将成往事 广州这些楼盘将成绝版

近日,广州市国土资源和规划委员会网站,正式对外发布《广州市规划管理容积率指标计算办法》(下称《办法》)

【容积率计算】方式,一直是开发商,设计院所关心的热点。因为,其与“面积拓展”所产生的“附加值”息息相关。而近年非常受客户和开发商青睐的“刚需刚改复式四房”,随着新的对“复式中空”面积计算方式的调整,也将与客户渐行渐远,现有的复式项目也成了最后的典藏珍品。

推荐楼盘一:里城樾公馆

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里城樾公馆 均价：待定

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【楼盘动态】里城樾公馆项目将推出三到四房住宅,建面为96-108㎡,目前已经开放样板间,项目样板房已经开放。

【编辑点评】里城樾公馆是里城团队在广州打造的第二个项目,第一个为朱村的中航城(现被保利收购)。

里城樾公馆沿着一条河涌建设3栋住宅,共334户,全部都是复式产品,总层高5.8米,2梯8户。约108㎡四房两厅三卫装修升级拓展约37%，客厅、双卧室朝南，多面采光,南北通透；约96㎡三房两厅两卫，装修升级拓展约22%，客厅、双卧室朝南。

在小区规划上,项目将配置一所幼儿园,以及只有8间商铺的商业街。此外,小区内部还设有儿童游乐设施等。内部配套最大亮点,是引入第三方机构“广东省临床医学会——华南名医联盟”(简称名医会),由名医会向业主提供定制化的健康管理和名医绿色通道服务。

而周边配套,目前来说项目交通有所不便,公共交通主要依靠公交出行,距离地铁9号线花都广场站约5.6公里,自驾约15分钟,若搭乘公交则有7站,耗时约40分钟。

此外,据现场销售介绍,从项目出发,步行10分钟则有杨屋菜市场,杨屋一小,杨屋二小,长岗中学亦在其侧。