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天河星作:小体积大能量!阳光现房+地铁盘+市中心

广州房地产网-房掌柜 2018-11-19 11:00:17来源:房掌柜 整理
[摘要]天河星作项目是碧桂园携手力迅地产共同打造的项目,自面世以来就一直备受关注。

  天河星作项目是碧桂园携手力迅地产共同打造的项目,自面世以来就一直备受关注。据了解,天河星作目前在推建面80-124㎡三至四房景观洋房单位,售价43000-52000元/㎡,带装修,3梯8户设计。

  天河星作位于天河智慧城,是目前天河智慧城在售稀有的住宅项目,天河智慧城是广州东进战略的重点之地,区域内规划打造重点发展物联网、云计算、电子商务以及信息服务等智慧产业,未来将是一个容纳10万就业人口,30万居住人口的产业新区。

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  而且天河星作距天河中心区也不远,同时受到科学城、珠江新城和琶洲会展CBD的辐射影响,区域优势也是很明显的。中间由市政路隔开也使得小区整体性不是很好,管理上会有些分散,小区的绿化共享性比较差。项目将建9栋18-21层高高层住宅,小区东部配建有3层高的9班幼儿园,另外,项目东北角也配建有12班小学,未来小孩上学就在家门口。

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  天河星作户型都很刚需,面积段在58-125㎡之间,其中以79-91㎡之间的户型居多,非常适合首次置业的天河刚需客户。另外,项目每个单位的得房率也在80%以上,可以说是非常实用性的住宅。

  天河星作项目虽然不大,但其内部设施也挺齐全的,除了规划建设有幼儿园、小学配套之外,项目内部还配套有社区影院、棋牌室、健身房、托管中心、书吧,西区设有约1500平方米运动主题园林,规划了综合健身运动场、慢步道和篮球场。

  天河星作本身规模不大,其占地约4.3万㎡,差不多6个标准足球场大小,主要由9栋18-20层高的高层住宅组成,共规划有868户人家。项目地块被规划路隔开,小区因此被一分为二,因此两边楼栋都是比较靠马路的,尤其是东部楼栋。

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  相对于东区1座和2座而言,1座2座享受到的园林景观较少,另外,活动场地也是集中在西区的,东区也享受不到,因此,相对而言东区的价格要低很多。

  天河星作位于天河东圃小新塘,于天河私立华联学校近一墙之隔,与地铁站靠近是其受热捧的一大原因。项目以北900米开外就有一个地铁站—天河智慧城战在建,广州地铁21号线为连接广州城区与增城区的主要干线,预计于2017年年底建成通车。

  除了未来有地铁之外,项目的公共交通出行当然也不会少了公交的出行方式。天河星作项目周边有合景路东站、合景路站等公交站,高峰快线32、496路、578路、774路等经过项目,贯穿科学城、奥体中心和天河中心等各重要区域,方便性也很高。

  至于“衣食住”方面,项目自身规划有肉菜市场,肉菜市场规划在东区北部,靠近东区的小区出入口。就目前而言,项目周边也有相对齐全的生活配套。项目西部有沐陂工业园,周边遍布着居住人口,居住人口非常密集,因此周边小餐饮、小百货店是非常多的,但是比较低端,比较大型的有好又多购物中心、吉祥海鲜等餐饮名店。

  天河星作半径1公里范围内还是有不少如新塘医院、新村卫生站等的卫生站、社区医院等设施,大型医院的话,则相对资源比较稀缺,半径4公里范围内没有大型医院,到大型医院只能选择到天河的中心区求医。

  项目直线距离3公里范围内有新塘小学、凤凰小学、大观学校、新塘幼儿园、凌塘小学、沐陂小学、玉树小学和广州市第一一七中学等教育资源。

  天河星作虽然体量较小,但依旧瑕不掩瑜,其优越的地理位置,相对便捷的交通,在区域内具有一定的稀缺性,都是天河星作的优势。其劣势在于周边工业园区较多,生活环境比较嘈杂,配套还是比较低端的。

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责任编辑:陈淋运

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