当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 土地拍卖

广州316亿集中挂18宗地 刷新年内起拍总价纪录

广州房地产网-房掌柜 2018-11-07 02:07:26来源: 观点地产网
[摘要]11月7日,广州再迎推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。 据了解,18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地,均将于12月6日正式竞拍。当中10宗商住地分别位于荔湾 ...

  11月7日,广州再迎推地潮,集中挂牌了18宗地块,总起拍价达约316.8亿元,刷新了今年起拍总价纪录。

  据了解,18宗地包括10宗商住地、1宗疗养用地及7宗工业地,均将于12月6日正式竞拍。当中10宗商住地分别位于荔湾、花都、从化、番禺、白云。

  观点地产新媒体查阅出让公告获悉,此次挂出地块中,起拍价比较高的是位于白云及番禺的两宗车辆段地块,合计起拍价达134.7亿元。

  其中,白云区华南快速路以南、广清高速路以东白云湖车辆段地块(AB2404013地块),宗地面积22.29万平方米,计容建筑面积≤47.92万平方米(其中居住建筑面积≤425392平方米,公建配套(含盖上、盖下部分)≥46793平方米,商业及商务建筑面积≤7000平方米)。商业及商务建筑面积中另有已报建地铁综合楼42045平方米不在出让范围内。

  该地块起拍价71.09亿元,设定最高限制地价为103.08亿元,不接受联合申请,成交原则为“限地价+竞自持+摇号”。

  竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。土地项目建成后,受让人须自持不低于8.51万平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

  番禺区陈头岗停车场场站综合体项目地块,宗地面积24.21万平方米,计容建筑面积58.34万平方米。

  该地块起拍价63.67亿元,设定最高限制地价为92.35亿元,不接受联合申请,成交原则亦为“限地价+竞自持+摇号”。

  地块同样要求竞买人须具有10年以上地铁线网(地铁线网是指3条或以上地铁线路)建设、运营、管理经验。土地项目建成后,受让人须自持不低于10.51万平方米建筑面积的住宅(以不动产登记的建筑面积为准)用于租赁住房,自持租赁住房须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,自持年限与土地出让年限一致。

  另外,于10月中止出让的花都凤凰路三地块,此次降价2.28亿元再次挂牌。宗地面积、计容建筑面积、容积率等指标均没有变化。

  而少有推地的荔湾,此次挂出了一宗纯宅地。为西湾路156号地块,宗地总面积6151平方米(可建设用地面积:3597平方米,城市道路用地面积2554平方米),计容建筑面积≤19784,起拍价3.43亿元。地块设定最高限制地价为4.98亿元,可以联合申请。

  从化亦挂出一宗涉宅用地,为从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块,宗地面积43833平方米(可建设用地面积38,499平方米),计容建筑面积≤134747(居住计算容积率建筑面积不超过地块计算容积率建筑面积的60%),起拍价10.51亿元。

  出让条件显示,竞得人须在用地范围内提供3060平方米(以不动产登记的建筑面积为准)配建住房由广州市从化区人民政府指定部门按3500元/平方米的价格回购。竞得人还需建设不少于20000平方米(以不动产登记的建筑面积为准)的四星级以上酒店,客房约200间;同时建设不少于5000平方米(以不动产登记的建筑面积为准)的商业中心,引进运营商经营管理;该酒店及商业中心须100%自持,分别整体确权,不得销售。

  早于11月2日,广州已集中挂牌3宗地,分别位于黄埔长岭居、黄埔开发区和番禺区,起始总价超41.06亿元,3宗地块将于12月3日限时竞价。

分享到:
责任编辑:王琬晴

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1本周推盘有所增加!白云全新盘开放销售中心
  2. 2首付五万起可上车!勒流新盘34-77㎡loft公寓加推中
  3. 3天河明年将增逾万公办园学位 广州奥林匹克中学后年建成开办
  4. 42018年广州项目TOP10都有谁?有盘夺得年度“双冠王”称号
  5. 5知否知否!住在这些楼盘里 10分钟可达东莞
  6. 61月广州172盘最新价格新鲜出炉!从化有盘上涨125%
  7. 7广州奥林匹克中学后年建成开办 置业天河享教育利好
  8. 8实力强!龙湖冠寓获“十大影响力品牌”
  9. 92018年全国土地流拍1808块 一线城市流拍量打破近十年记录
  10. 10限价房单身业主有疑问:婚后配偶再买房 限价房要退?

新闻推荐

  1. 1地方两会聚焦住房保障体系 专家称2019年房价上涨空间有限
  2. 2松绑与加码并存 2019年房地产寻找“趋势的稳定性”
  3. 3杭州、宁波将研究制订楼市调控“一城一策”方案
  4. 4江门发布人才新政,实行人才政策兑现承诺制
  5. 5房地产业如何转型升级?这份地产金融白皮书献出对策
  6. 6前十大房企土地储备20万亿元 抵一半A股总市值
  7. 7房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
  8. 82018年12月西安房价涨幅最高 厦门跌回一年前
  9. 9广州奥林匹克中学已动工 预计2021年建成招生
  10. 10地铁14号线旁 刚需户型三至四房“1字头”起

楼盘推荐

视频推荐