置业故事：公司倒闭买房计划被延误 反倒为她省下40万

人们常说，买房早买早超生，房价最便宜总是在昨天，但现实真是这样呢？或许通过下面这个买房故事，大家会得到一定的启发！

公司突然倒闭 买房计划被迫搁置

小晴（化名）,一个土生土长90后的潮汕妹子,自少就是个学霸,大学毫无意外地考到广州某一知名学府,同时把户口迁到广州,相比很多外来打工仔因资格问题而丧失购房机会,她可谓十分走运,早早实现“房票”在手。

众所周知,潮汕人喜欢在外闯一番天地,小晴也不例外。毕业之后,她留在广州工作,凭借出色的业务能力,很快在公司站稳一席之地。随后,弟弟妹妹也相继来到广州打拼。

为了让孩子们在广州有个家,也方便日后老人家到广州居住,今年年初父亲告诉小晴,家人将会全力支持她在广州买房,首付由父亲来承担,未来供楼则由兄弟姐妹们负责。自此,买房提上小晴的日程里面。

然而计划总是赶不上变化,一天公司领导突然召集所有员工,宣布一个晴天霹雳的坏消息,公司运营到月底就关闭,所有员工都将被裁。没有工作,就无法申请贷款,这也意味着小晴买房计划被迫搁置。

看房只看黄埔 二手房太贵无收获

公司倒闭后不久,小晴很快就找到工作并过了试用期,买房大计顺理成章地重新开启。

对于置业区域的选择,小晴一开始就十分明确,把目光瞄准东部黄埔,“广州东进战略是发展重点当中的重点,东部坐拥交通、教育、商业等配套,多项利好规划集于一身,像广州第二CBD就是规划在这里，发展潜力显然易见。”从言语之间,可见小晴对黄埔情有独钟。

根据总价300万以内的总预算,小晴将老黄埔板块作为自己看房的重点关注对象。她告诉掌柜君,她当时沿着地铁5号线找房,虽然那里的交通和生活配套设施十分完善,但新盘几乎为零,因此只能从二手房入手,每周末逛中介、看盘成为了她的日常。

“地铁附近的二手房,像君和名城、悦时代等等次新房价格都十分高,普遍都上4万+/平了。”小晴感叹到。

（数据来源：链家）

经过一番苦苦找寻,小晴好不容易在文冲地铁站附近的万科城市花园看中一套两房,“业主刚刚装修不久,看上去十分新净,位置在小区内部望花园,业主叫价3.7万/平,一分钱都不肯降。”

身心疲倦的她,本来打算下定入手,但思前想后,来自潮汕的父母肯定不会喜欢小户型,最后无奈作罢。

转战一手市场 反而捡到便宜货

沿着5号线看房无收获,小晴又将脚步伸向新开通的13号线。

13号线黄埔段在售的新盘主要有两个,分布在南岗地铁站东西两边,其中佳兆业城市广场住宅只剩下比较大面积的复式在售,房价超出预算,因此如果买新房的话,万科尚城便是唯一的希望。

说来也巧,小晴看房的时间刚好碰上万科高喊“活下去”的时期,广州旗下几乎所有楼盘都在降价促销,万科尚城自然也不例外,从坚挺了长达一年多3.3万/平左右的均价,一下子降到2.6-2.8万/平。

万科尚城房价走势（数据来源：房天下）

除了诱人的价格外,万科尚城的配套也让小晴心动,小区内配有3万㎡万科里商业广场,同时开发区二小(东校区)也已经开学。

小晴一家很快决定拿下了一套94平复式四房。“这里的复式实用率还是蛮高的,都在110%以上。且朝向是南向,采光和通风都不错,就是阳台小了点。”

值得一提的是，小晴买房的时候,楼盘依旧采用双合同,房子单价2.8万,备案价约2万。除了三成首付部分外,剩下70%装修款需要两年内分8期还清,免息,可想而知前两年需要供房资金相当多。

近日,住建委一纸发文优化网签价,盛传万科尚城也有望回归单合同,对于是否后悔买房早了,有没有打算退房重新买的问题,小晴就表示,其实无论是单合同还是双合同,对她的影响不大,装修费部分都是由父亲承担,现在她只需要付6000多元的月供,这数目完全不影响日常生活品质,仍然该吃的吃,该买的买。

“现在买房已经比年初买,节省了差不多40万,已经十分心满意足了，没有什么后悔的。”

最后,小晴还告诉掌柜君,为了交首付,父亲把手上的股票全部抛出去了,完美躲过了股灾。