越秀星汇云城：均价4字头起！看67万㎡ 社区如何担任市中心大盘？

　　其中，佳兆业天墅预计均价65500元/m2，待推出建面97-254㎡四至六房复式单位；恒大御府则是60000元/㎡，在售建筑面积145-180㎡三至四房单位，处理尾盘中。而珠光云山御景以别墅类型为主，均价预计在50000元/㎡。越秀星汇云城均价则在42000-49000元/㎡。整体来看，越秀星汇云城在价格方面占了一定的优势。

　　是什么原因让越秀星汇云城跟周边楼盘均价有所差距呢？小编决定以购房者名义去现场考察了一番。

　　小编踩盘得知，越秀星汇云城一二期已经建好，三四期还在建设中，在现场可以看到个别楼栋还在建设中。

　　1、位于广州大道北板块，配套齐全，生活气氛成熟。

　　2、属于中心五区少有的大型社区，社区内配套齐全。

　　3、项目距离地铁3号线约2公里内，有公交接驳。

　　4、户型选择多，使用率高达120。

　　5、因广州大道北为租房的热门板块，人员密集。

　　6、公交接驳车辆少，一般等待15-20分钟。

交通

　　越秀星汇云城位于白云区广州大道北同宝路，地铁3号线同和站距离项目约1.6公里的步行距离，步行到达项目需花费10-20分钟。同和地铁站C出口出来，有多个公交站，可以选择公交747A或者便民车接驳，大概五分钟可到达项目，这个公交站距离项目很近，不过发车频率较低，早晚高峰时期不大于12分钟一班，其他时段不大于20分钟一班。

　　不过，自驾出行就方便很多了，项目背靠华南快速干线，东靠沙太北路。可以靠近华快三期的沙太出入口，以及广州大道北通往华快的同和出入口，然后到达项目。而且出入就一条路，较窄，有时候还有大头车经过，在安全方面，着实令人担心。

　　由于广州大道北的配套齐全，且板块内租金水平相对较低，大部分都是300-1400元/月的租金，所以吸引了很多白领以及上班族在这里租房，板块内人员密集、交通堵塞等问题时有发生。