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李磊:租赁时代爆发 住房租赁一定会火

广州房地产网-房掌柜 2018-09-11 10:43:03来源: 观点地产网
[摘要]“长租公寓不赚钱,但是从我们的视角来看长租公寓又很赚钱。”2018博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂上,李磊这番言论吸引了全场人的关注。 8月3日下午,刚刚走下博鳌大讲堂讲台的会分期、会找房的创始人兼CEO李磊,欣 ...

  “长租公寓不赚钱,但是从我们的视角来看长租公寓又很赚钱。”2018博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂上,李磊这番言论吸引了全场人的关注。

  8月3日下午,刚刚走下博鳌大讲堂讲台的会分期、会找房的创始人兼CEO李磊,欣然做客博鳌直播间。

  穿着简单的黑色圆领T恤,搭配深色修身长裤。采访之前,他热情的和周围的人打招呼,话语之间,给人一种亲近、平和的感觉。

  “一个新事物出现的时候,其实推广的阻力可想而知。”采访之初,李磊向我们描述了住房分期这一行业的最大困局。

  传统的租赁模式多是按季度付款、按半年付款甚至一年一付,但是会分期面世后,房租月付成为了可能,而这种消费习惯的转变,一开始并没有得到大多数人的认可。

  “无论是面对租客、房主还是中介公司、品牌公寓,对我们都充满了质疑。”李磊如是说。

  “我觉得租赁这个事情在中国一定会火。”李磊很肯定地述说他的观点,这也是他坚持深耕住房分期这一行业的原因。

  在李磊看来,租房日渐成为人们生活的常态。

  “我们发现租赁的周期从以前的3-5年,延长到5-7年,未来我们认为租房期会在10年以上,一个人从毕业到进入社会有很长的时间要租房。”李磊用一连串的数字表达他对租房的看法。

  随着租赁时代进入爆发期,租房市场的诸多问题也被暴露得更加刺眼,虚假房源信息、随意涨价、肆意违约......

  对此,李磊表示:“平台有大量的房源持有者,或者是品牌公寓的运营商,底层的系统是用我的系统,所以我可以保证数据是实时有效、真实的。”

  李磊还打趣道:“淘宝没有去卖货,但是成为了最大的电商平台,滴滴没有去买车,但是成为了最大的出行平台,美团没有开饭店,变成了最大的吃饭的平台。”

  以此类比,李磊表示,会找房这个平台未来会有数以万家的长租公寓品牌入驻:“很像淘宝这个生态一样。”

  伴随着国家政策的推动,住房理念的转变,租房成为人们满足住房刚需的重要途径之一,而在高租金的时代,租房分期也备受人们的青睐。

  “以前我们认为月薪在1万以下的人,才有租房分期的需求,但是我们错了。”在采访过程中,李磊特别提到,当下年轻人的报表当中存在一张“现金流量表”。

  这张现金流量表记录的是年轻人一个月需要支出的费用:“这批人共同的属性,我们叫消费升级也好,叫超前消费也罢,他们宁愿拿更多的钱去超前消费,去满足自己生活品质的提升。”

  李磊进一步解释说,一个人大概会用收入的35%到40%付一个月的房租,在房租占工资大半的时代,大多数年轻人就会把自己每个月当中最大的一笔支出用于分期。

  会分期恰恰是针对这些二三十岁的年轻人。在他看来,年轻人的消费金融习惯里面,用户体验是最重要的。尽管在利息方面,会分期与银行相比并没有明显的优势,但是李磊更注重的是能不能让用户在最短的时间、最少的步骤、最好的体验拿到这笔钱。

  “比如说我租房的过程中,跟房主说你等我三天,我去申请一笔贷款,这个效率太低了。”李磊用一个简单的例子来说明他的观点,

  目前,成立仅三年的会找房已获得C+轮融资,领投方包括腾讯和源码资本。

  谈话的最后,我们问及会分期以及会找房未来是否有上市的打算,李磊则表示:“我觉得既然已经一条腿迈进了资本市场,只能尽力往前冲。”

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责任编辑:张波

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