从上表数据中不难看出,花都区府板块住宅在售一手住宅已经有不少超过2万元/平,其中荔园悦享花醍、绿地新里缇香公馆都处于毛坯出售状态。锦东花园以周边有超大商场配套为优势,尾盘清货也叫价3万元/平。从此也可大略窥见花都楼市的升值潜力了。
楼市如此,从土地市场的角度看,花都也是广州的一匹黑马。
8月13日,花都凤凰路地块二由华润置地以楼面价17178元/平收入囊中,看似底价成交平平无奇,但也一举刷新了花都区的标杆地价。该地块周边在售一手住宅为嘉都汇,因项目位置邻近花都湖公园及9号线清布站,目前均价已逼近3万元/平。甚至有楼盘销售在地块成功拍出以后放话,在未来,花都一手住宅均价4万元/平也将成为常态。而花都凤凰路地块三也已经被挂牌出让,将在9月7日正式竞拍,土地市场的热度相当持久。
(花都区凤凰路地块二成交页面)
当你还觉得花都是穷乡僻壤,落后郊区的时候,花都用地铁联动空港打通了交通的“任督二脉”,区府板块将建花都中轴CBD剑指珠江新城。而目前,花都区府板块均价逼近两万元/平,部分楼盘叫价三万元/平,区域内万元左右的楼盘已经越来越少。
在中心城区房价高企,刚需客置业外溢的大环境下,花都的潜力实在值得置业者刮目相看。
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