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广州一手商铺热销 广钢新城板块晋升投资新贵

广州房地产网-房掌柜 2018-08-10 05:47:56来源:房掌柜 蔡锦丝
[摘要]为什么广钢新城会成为广州商铺投资的热点板块?

广钢新城板块商铺成投资新贵

近日,广州中原研究发展部发布了2018年7月广州商铺市场简报。

报告显示,7月广州一手商铺市场成交表现不俗,全市共录得693套5.42万平方米交易量,为本年内的次高峰,环比上涨144%,较去年同期有约4成增长。

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(图片来源:广州中原研究发展部)

商铺市场有回温,热点板块自然受关注。

据此前广州中原研究发展部监测发现:受政策、规划、产业等区域利好,广钢新城板块商业物业受关注度较高,成为上半年广州商铺投资热点板块。

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(图片来源:广州中原研究发展部)

据广州中原研究发展部数据显示,在近几年广州一手商铺成交均价5万以上的主力板块中,广钢新城一直占据有力的主导地位。这也得益于近几年广钢新城板块一直是市区一手商铺的主要“供货大户”。值得注意的是广钢新城板块内商铺的售价已从2015年的5万/平,跃升至7-8.5万/平,增值明显。

广钢新城的财富秘密

为什么广钢新城会成为广州商铺投资的热点板块?下面将为大家重点揭秘。

百万级客群人口红利

众所周知,商铺收益最终决定于人流量。人越多商业人均面积饱和度会越小,铺面前景则越高。

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据政府规划显示,未来广钢新城将承载起40万居住人口,人口体量已超越珠江新城的18万人口。

再加上广钢新城周边高端商业配套、教育配套云集,将坐拥40万居住人群 +36万商务消费人群 +12 万教育消费群+13万旅游观光客群,百万客群汇聚,将释放巨大的消费潜力。

2017年底到2018年,广钢新城北区陆续收楼,进入人口红利逐步兑现期。

五维立体交通畅达全城

俗话说“路通财通”,商铺周边的交通足够通达,才能为商铺带来源源不断的客流。

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广钢新城坐拥五维交通体系,规划有5 条地铁+3 条有轨电车+2 条水上巴士+1 条高速+2 条快速,广钢新城一期新建市政道路 19 条,管线扩容工程 1 条......另外,今年 6 月底芳村大道南正式进行快捷化改造,广钢新城交通再提速。便捷的交通体系,将为广钢新城带来不可估量的商业前景。

华府新天地商铺成投资优选

而位于广钢新城板块头排的金融街·融穗华府新天地商铺自然是投资优选。

地段好,人气旺

金融街·融穗华府位于广钢新城头排位置,可以吸引广钢中央公园的大量观光客户,未来商铺周边人流密集,消费潜力巨大!

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项目毗邻2大地铁站口,东南侧紧邻有轨电车交汇站及公交车总站点,未来更好的受益交通牵引的人口红利!

小面积,实用率高

金融街·融穗华府现主推4栋26-91㎡的学区公园头排临街旺铺,面积小、总价低,投资风险更小!目前中国银行、工商银行已签约进驻,商业价值获得市场以及品牌商家的高度认可,也是区域内唯一一家拥有双银行进驻的社区。

小面积,实用率超高!商铺户型结构层高 4.7-5 米,一层可隔成两层使用空间,空间组合灵活设置!铺位结构方正使用、进深合理,拥有约 95%超高实用率,享用更多空间!

总价196万起即可做广钢业主,不容错过!

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金融街·融穗华府26-91㎡公园头排临街熟铺新品加推

另有71-92㎡园景二至三房同步在售

销售热线:81008288

地址:广州·荔湾·广钢新城(西朗地铁站A出口对面)

恭迎品鉴!

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金融街融穗华府 均价:51000元/㎡起
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责任编辑:蔡锦丝

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