广钢新城板块商铺成投资新贵
近日,广州中原研究发展部发布了2018年7月广州商铺市场简报。
报告显示,7月广州一手商铺市场成交表现不俗,全市共录得693套5.42万平方米交易量,为本年内的次高峰,环比上涨144%,较去年同期有约4成增长。
(图片来源:广州中原研究发展部)
商铺市场有回温,热点板块自然受关注。
据此前广州中原研究发展部监测发现:受政策、规划、产业等区域利好,广钢新城板块商业物业受关注度较高,成为上半年广州商铺投资热点板块。
(图片来源:广州中原研究发展部)
据广州中原研究发展部数据显示,在近几年广州一手商铺成交均价5万以上的主力板块中,广钢新城一直占据有力的主导地位。这也得益于近几年广钢新城板块一直是市区一手商铺的主要“供货大户”。值得注意的是广钢新城板块内商铺的售价已从2015年的5万/平,跃升至7-8.5万/平,增值明显。
广钢新城的财富秘密
为什么广钢新城会成为广州商铺投资的热点板块?下面将为大家重点揭秘。
百万级客群人口红利
众所周知,商铺收益最终决定于人流量。人越多商业人均面积饱和度会越小,铺面前景则越高。
据政府规划显示,未来广钢新城将承载起40万居住人口,人口体量已超越珠江新城的18万人口。
再加上广钢新城周边高端商业配套、教育配套云集,将坐拥40万居住人群 +36万商务消费人群 +12 万教育消费群+13万旅游观光客群,百万客群汇聚,将释放巨大的消费潜力。
2017年底到2018年,广钢新城北区陆续收楼,进入人口红利逐步兑现期。
五维立体交通畅达全城
俗话说“路通财通”,商铺周边的交通足够通达,才能为商铺带来源源不断的客流。
广钢新城坐拥五维交通体系,规划有5 条地铁+3 条有轨电车+2 条水上巴士+1 条高速+2 条快速,广钢新城一期新建市政道路 19 条,管线扩容工程 1 条......另外,今年 6 月底芳村大道南正式进行快捷化改造,广钢新城交通再提速。便捷的交通体系,将为广钢新城带来不可估量的商业前景。
华府新天地商铺成投资优选
而位于广钢新城板块头排的金融街·融穗华府新天地商铺自然是投资优选。
地段好,人气旺
金融街·融穗华府位于广钢新城头排位置,可以吸引广钢中央公园的大量观光客户,未来商铺周边人流密集,消费潜力巨大!
项目毗邻2大地铁站口,东南侧紧邻有轨电车交汇站及公交车总站点,未来更好的受益交通牵引的人口红利!
小面积,实用率高
金融街·融穗华府现主推4栋26-91㎡的学区公园头排临街旺铺,面积小、总价低,投资风险更小!目前中国银行、工商银行已签约进驻,商业价值获得市场以及品牌商家的高度认可,也是区域内唯一一家拥有双银行进驻的社区。
小面积,实用率超高!商铺户型结构层高 4.7-5 米,一层可隔成两层使用空间,空间组合灵活设置!铺位结构方正使用、进深合理,拥有约 95%超高实用率,享用更多空间!
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