【买房攻略】买房不再错过！地铁21号线沿线楼盘如何选？

　　增城作为广州东进发展的重要区域之一，近年来规划利好不断，首条地铁13号线于去年已开通，紧接着21号线也预计在今年年底建成并通车。便利的公共交通，无疑拓宽了买楼者的置业版图。

　　对于广州地铁21号线开通已经开始拭目以待了，截至6月底，该线土建工程累计完成86%，象岭停车场已完成“三权”移交，水西停车场已基本完工。增城朱村、荔城即将迈进地铁时代。趁地铁尚未开通前，还不赶紧上车？本期小编特意为大家准备了几个热门沿线热盘，让各购房者以做置业参考。

　　广铝荔富湖畔：朱村热盘仅“2”字头 紧邻21号线象岭站

　　广铝荔富湖畔位于朱村大道，紧邻地铁21号线象岭站，2站到增城广场，7站到天河。

　　据小编踩盘获悉，广铝荔富湖畔临近地铁21号线象岭站，步行即可到达，大约300-400米即可到达地铁口，该地铁线预计2018年通车。另外，小区门口200米处就有石山田公交站、增城103路车、广增线1、9、14、17等多路公交线路经过。

　　小区内部配套相当齐全。最大的亮点为2万方的山泉湖景打造的活水湖，其湖景水质达可饮用水标准。另外，社区内有三大会所、六大年龄分区，分别有老人活动区、儿童活动区、青年活动区、安静畅谈区及宠物互动区。在各个分区内，社区针对不同年龄段人群，针对性配置对应休闲、运动器材，真正将健康养生社区概念落地。商业配套自持运营17万㎡ 商业综合体，星级酒店，体育配套。同时，增城三甲医院、银行、双万达都在项目所在板块之内，生活配套无忧。

　　户型：110三房南北透通人居三房

　　广铝荔富湖畔在售全南向的二至三房住宅单位，户型建面76-110平，三梯六户，带装修售价为24000元/㎡。

　　以110三房为例，全南向南北对流，带入户花园、双阳台，4米宽客厅，主卧带独立卫浴，N+1房设计高赠送。

　　优点：1、距离地铁21号线象岭站仅300米，多路公交线路经过，交通便利；

　　2、小区环境好，引用活水湖，拥有2万方山泉湖景；

　　3、位于增城朱村板块，周边楼盘成片发展；

　　4、小区内部配套齐全，学校、医院、银行、商场俱全；

　　5、在售户型均为南向单位，冬暖夏凉。

　　缺点：1、地铁在建中，目前距离市中心较远；

　　2、周边配套有待发展。

　　保利中航城：近在建21号线朱村站 无缝接驳双万达

（保利中航城效果图）

　　保利中航城位于增城朱村板块，与广州市区的距离在上下班通勤可接受的时间范围内。朱村板块有正在建的广州地铁21号线，距离地铁快站朱村站100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，预计今年通车，无论是从长期规划发展，还是从目前的位置、周边配套等来说，朱村板块在增城未来是很具备优势的。

（保利中航城沙盘实景）

　　朱村板块还有广州教育城、这一带空气质量比新塘好，而且广州中航城“里想家”全能配套，周边配套上，可以说是比较成熟的了，同时，区内自带幼儿园、小学，区外的对面即是教育城，共享教育资源，是广州东部重点打造的片区之一。中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边有6大生态公园。是真正的配套大城、生活大城。

　　户型：享大户型阔绰空间 使用率高

　　保利中航城目前待售建面为94㎡-126㎡的三至四房户型，带装修发售，价格待定。项目后续还将推出建面为108㎡带装修的三房户型,加推时间和售价未确定。保利中航城户型分上下两层，长辈房与主人房、两个儿童房分层隔开，既不影响长辈休息，也方便夫妻照顾两个孩子。两个孩子同层不同房，既能一起玩耍作伴，也能拥有各自的独立空间。

（保利中航城户型图）

　　以建面94平三房为例，南面朝向，做成三房两厅两卫一厨，还自带入户花园。值得一提的是，该户型的主卧还带了卫生间，私密性进一步提高；三个卧室紧挨着、且做到卫生间和卧室不对门，注重人性化设计；必须注意到的是，阳台和入户花园可形成对流，整个户型的通风、采光性能有所提高。各个空间方正，后期空间利用率高。而且还有U型厨房，方便日常操作。

　　优点1、产品及位置优势：版块仅有的复式、版块最近地铁楼盘；

　　2、生活配套一应俱全：内有“里想家”全能配套，外享萝岗、增城双万达商圈；

　　3、教育资源优厚：区内自带幼儿园、小学，区外的对面即是教育城，共享资源。

　　缺点：交房时间较晚，最快的一批楼栋预计2018年年底交楼，大部分楼栋需要等到2019年交楼。

　　创基天峰：创基又一力作 教育、地铁优占

　　创基天峰是丽江国际后，创基又一力作。处于增城新中轴的核心位置，增城大道旁，区府和万达广场，距离地铁21号线钟岗站500米，占据城资源和山景景观资源。

　　因项目位于增城荔城中心城区府板块，临近教育城，深得荔城和教育城双重资源、产业、商业配套。增城荔城板块是增城市政府所在地，是增城城市副中心核心区及行政中心，拥有万达广场、增城中学、增城中医院等全套生活服务配套，生活便利。项目依山而建，是名副其实山傍物业。

　　教育方面，周边就是增城区首屈一指的省一级高级中学增城中学、荔景中学、荔城三中、实验小学、三联小学等多所学校，在项目3公里范围内，有着非常成熟的各类生活配套。

　　户型：户户朝南 十大智能定制

　　创基天峰处于待售状态，目前销售已对外开放，项目具体开盘时间待定、价格待定。

　　该项目将推出119.00㎡3室2厅2卫户型和89.5㎡ 3室2厅1卫户型，户型超高实用率，户户朝南；打造广州东具有代表性的智能家，十大智能定制，全广州首发的语音控制家系统。

　　以建面119㎡3室2厅为例，户型方正朝南，三阳台三飘窗设计，阔绰的主卧套房设计，拥有更多主人私属空间，属于超高使用率的N+1户型，比复式还舒适的平层三房户型。全面二胎时代，一步到位的户型设计，空间都比别人多一房，更实用更多居家空间，投资自住均可。

　　优点：1、人性化智能家居。

　　2、环境优美适宜居住，周边配套完善。

　　3、位于地铁21号线钟岗站。

　　缺点：1、小区内缺乏教育配套。