当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市

扎心!广州首套房房贷利率最高已上浮至36%

广州房地产网-房掌柜 2018-07-09 02:19:45来源:房掌柜 黄颖
[摘要]房贷利率仍继续上浮,额度依然收紧。

  房贷利率仍继续上浮,额度依然收紧。

  广州首套房房贷利率最高已上浮36%

  据房掌柜不完全统计,目前广州18家主流银行中,首套房房贷利率方面,过去“上浮10-15%”是主流,如今大多数银行已执行上浮15-20%。另还有浦发银行、交通银行、汇丰银行、平安银行、光大银行均执行上浮20%甚至更高,如光大银行执行首套房房贷利率上浮36%。

微信图片_20180801084950.png 

  二套房房贷利率方面,大多数银行均执行上浮20%或更高。同时,浦发银行二套房房贷利率执行30-40%,另光大银行由于额度问题,已暂停发放二套房房贷。

  而至于放款时间方面,7天、15天、30天、不确定……各种情况都有,另也有银行表示,若购房者愿意接受更高的房贷利率,银行会优先考虑放款。

  全国房贷利率依旧保持上升  未来首套房贷利率有望破7%

  房贷利率上浮,早已不是什么新鲜事。自2016年年底以来,广州等全国多城市房贷利率便一路攀升。据融360近期公布的监测数据显示,2018年5月全国首套房贷款平均利率为5.60%,相当于基准利率1.143倍,环比4月上升0.72%,同比去年5月,上升18.39%。二套房贷款平均利率为5.96%,较上月亦有所上涨。

  

  自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其今年,各地调控政策更是层层加码。融360预测,下半年房产市场调控将会进一步扩大并趋严。房产将成为民生重地及投机禁地,不良房企及相关产业寒冬初至,或将面临较大生存危机。
  对于买房人来说,首套房贷利率一年上涨幅度超15%,还款的压力依然很大,未来房贷利率是否还会上涨?融360分析,未来时间内,在整体经济形势未发生重大变化的情况下,整体房贷利率仍保持上升趋势,首二套利率差值在收窄后将会趋于平稳。

  另随着市场中其他房屋资源供应的增加,房屋居住需求的分步解决,未来房贷需求暂不会出现爆发式上升,若市场中整体资金环境不变,资金成本保持持续上升的趋势,未来1-1.5年内,首套房贷利率破7%完全存在可能。

  掌柜君整理近20年的房贷利率数据发现,7%也不是没出现过,且并不算高。

image006.png

  而房贷利率的上浮,最受伤的还是购房者。

image008.png

  对比基准利率,房贷利率执行上浮30%之后,总房款直接多出40万之多,月供每月多出近两千元,而这些都可能为购房者带来沉重的购房成本负担。

  若如上面所言,“未来1-1.5年内,首套房贷利率破7%完全存在可能。”那么未来,于购房者而言,买房成本还将不断增加。

  广州中原研究发展部分析人士认为,信贷环境趋紧,置业成本增加,一定程度遏制市场需求。目前首套房贷款利率上调10%已成为常态,部分商业银行甚至有上调20%,部分“刚需”客户遭误伤。因此,在信贷环境如此紧张的大背景下,建议置业客户不妨加快入市的步伐,避免利率上调带来的置业成本增加。 

分享到:
责任编辑:黄颖

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1取消公摊?住建部发文:住房按套内面积算,全装修交付!
  2. 2深度剖析!世界级大湾区焦点,黄埔迎来巨大机遇!
  3. 3最新!珠江新城10万+、金融城6.7万+…广州50大板块真实房价全曝光!
  4. 4南沙饮大湾区头啖汤 解剖6大“划重点”板块机遇
  5. 52019年禅桂中心土地出让增多 四大板块主力供货值得关注
  6. 6房地产央企“生存录”:业绩差距悬殊 整合重组前进

新闻推荐

  1. 1最新!珠江新城10万+、金融城6.7万+…广州50大板块真实房价全曝光!
  2. 22019年禅桂中心土地出让增多 四大板块主力供货值得关注
  3. 3南沙饮大湾区头啖汤 解剖6大“划重点”板块机遇
  4. 4房地产央企“生存录”:业绩差距悬殊 整合重组前进
  5. 5取消公摊?住建部发文:住房按套内面积算,全装修交付!
  6. 6武汉上月房价涨幅回落 或将延续供大于求态势
  7. 79350元/㎡!多家房企混战!美的置业成功杀入禅城南庄
  8. 8周末推盘|依然活跃!增城加推均1字头起 首付14万起可上车
  9. 9盾构“三连发”!广州地铁十八号线喜提新进展
  10. 102862元/㎡新进佛山!鑫苑置业11.85亿入手西江新城15.3万㎡靓地

楼盘推荐

视频推荐