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外来新星强势来袭!逾17家品牌房企抢滩广佛市场

广州房地产网-房掌柜 2018-07-07 07:17:17来源: 陈婉玲
[摘要]自2017年开始,一大波外地实力房企密集涌入了广佛。据不完全统计,从2017年至今,首次入广、佛两城的外地房企逾17家。

  前言:回顾2018年上半年,楼市形势也愈发清晰。2018年3月份以来,全国楼市调控的步伐越来越密集,“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施全面推行,住建部也持续发声楼市调控不动摇。随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地,“量跌价稳”或成楼市新常态。

  因此,房掌柜广州特别策划《新常态下的“稳”与“进”——2018年广州楼市年中策划》,将从楼市成交、土地、房企、商服类物业、新盘新货、政策、板块、户型、事件等多方面一一剖析广州楼市,进行系列阐述,为期半个月,敬请关注!

  光阴似箭,岁月如梭,转瞬之间,2018年已行半载。据广州中原研究发展部统计,在普降大潮之下,今年上半年广州住宅和商办物业共销售942.43亿元、504.35万平方米,销售金额同比下跌25%、销售面积同比下跌29%。

  受大市影响,今年上半年广州房企业绩下滑,市场整体销售金额和面积较去年同期跌幅明显。不过在粤港澳大湾区利好的影响下,有多家外地房企在广佛两地频频拿地,其中还有不少为首入广佛的品牌房企。

  房掌柜梳理近几年广、佛两城拿地情况时发现,自2017年开始,一大波外地实力房企密集涌入了广佛。据不完全统计,从2017年至今,首次入广、佛两城的外地房企逾17家,既包含了绿城等全国第一梯队的千亿房企,同时也不乏华远、华发、龙光等区域龙头房企,另外还有电建等地产新秀……

  广州篇

   泰禾集团

  2017年7月,泰禾集团以42.52亿元受让广州增城增江街四宗地块。目前,泰禾广州院子已在广州东部设立三个外展点,分别位于增城东汇城首层、天河黄村优托邦首层中庭、增城新塘大润发三层,未来将给广州带来新的中式豪宅之作。

  泰禾集团凭借“院子”系列产品,打造了一个中国房地产的超级大IP,短短几年,泰禾院子已布局北京、上海、深圳、杭州、广州等一二线城市。此次泰禾布局广州,看准了粤港澳大湾区的发展前景,有意以中国最大院子,立湾区标杆。

  ◎ 金科

  从山城重庆远道而来的金科,在2017年10月26日,总价以158899万元+43336㎡配建+4500㎡自行销售人才住房夺得顺德创智城6.5万商住地块,抛去人才住房以及建安成本部分,楼面价达15714元/㎡,这是金科集团首次进入佛山市场。

  今年5月,金科再次出手,拿下高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地,折合楼面价2763元/㎡,这是金科在佛山的第二个项目。

  6月28日,经过59轮竞价,拿下南沙黄阁地块的金科,本次是首次进入广州。据了解,金科地产去年从重庆出发,进军华南,在佛山有三宗地块。其高层曾明确表示,金科将深耕华南。

   ◎蓝光地产

  2017年,蓝光地产在广州南沙自贸区正式落子,推出蓝光地产经典“公园系”产品——南沙蓝光·林肯公园,该项目主推114-129㎡单位,致力于打造湾区活力生活区。

  蓝光地产起于西南,2016年提出从“四川蓝光”走向“中国蓝光”的战略后,调整了发展导向,从刚需市场专攻改需市场,全面布局推出“黑钻系”、“雍锦系”、“公园系”三大系的高端改善类产品。

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责任编辑:王琬晴

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