【掌柜点评】海珠借力科技金融激活“创新岛”区内笋盘抢先看

　　目前，海珠区正加速布局打造“创新岛”，并全力激活其创新活力。

　　“毗邻中山大学，人才招聘非常有优势，产学研合作也更加便利。”日前，中大国际创新谷正式亮相。作为首批入驻中大国际创新谷鹭江启动园区的10家企业之一。

　　据了解，中大国际创新谷规划面积10平方公里，产业用地4平方公里，由中山大学提出规划、海珠区政府扶持引导，依托中山大学及周边众多国家和省部级科研单位的优势，建设技术创新、技术转移、成果孵化、创业中心和人才创新基地。

　　在高校院所聚集、智力资源丰富的中部，中大国际创新谷将形成一个对海珠区、广州市乃至珠三角地区都具有较强辐射作用的高端平台。随着“新势力”中大国际创新谷的亮相，海珠“创新岛”的布局愈发凸显。

　　在东部，腾讯、阿里巴巴、复星、小米等一批互联网龙头企业抢滩进驻琶洲互联网创新集聚区，该区定位为广州打造国际科技创新枢纽的新引擎，与珠江新城、国际金融城组成广州的“黄金三角”，也是广州新的动力源和增长极。三地联动为海珠孕育着新动能，也将为广州的创新发展带来新的契机和机遇。选择海珠置业，不仅可以享受海珠老城的氛围，也可以感受到海珠发展的勃勃生机。今天掌柜就推荐几个海珠的热盘供各位网友做置业参考。

　　富力·壹號半岛

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富力壹號半岛 均价：待定

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　　【项目动态】富力·壹號半岛预计推出建面300-650平四至五房大户型现楼单位产品，每户均为三梯二户板式结构，南北双阳台采光通这风，具体开盘时间和价格待定。

　　【小编点评】项目位于广州市海珠区琶洲玥珑街1号，一线江景，三面环水，项目占地0.72万平方米，可售约1.89万㎡，容积率低至2.61。

　　周边有中小学、中国人民解放军第四二一医院、广东省第二人民医院等医院，同时还有菜市场、暨大农场，生活配套基本能满足业主需求。

　　富力壹號半岛项目总户数为50户，3梯2户设计，各户型均为通透设计，产品主力户型为“揽江大户”面积涵盖300㎡至600㎡，以270°雍容观景平台将珠江胜景收纳眼底，部分单位还配备私家入户游泳池，彰显臻品设计。

　　绿地越秀海玥

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绿地越秀海玥 均价：53000元/㎡

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　　【项目动态】绿地越秀·海玥将推建面75平、90平、100平和123平的两房至三房单位，以及建面39-292平的临街商铺，具体价格待定、开盘时间待定。

　　【小编点评】提到绿地越秀海玥，不得不提到广纸新城，广纸新城定位为“海珠西引擎、广佛活力港”，规划人口10.3万，将打造成为这个城市未来经济新贵集聚的新城。

　　绿地越秀海玥位于广纸新城南石路，项目门口有230公交车站，直达天河北，此外就要步行约2公里左右到工业大道有多线路的公交车站，距离项目约5公里有广佛线燕岗站，规划有地铁十一号环线南石站距离项目500米，除此以外就是靠自驾车出行。

　　配套方面有待完善，周边尚无大型的购物商场和高档食肆，沿着从项目步行400米左右，有个绿化公园和广州卡威尔酒店、珠江医院；沿着工业大道的都是一些沿街快餐店和抵挡餐饮店和大量的纸料店，教育资源方面有好时光幼儿园和工业大道中小学，总体来看，目前商业发展还需要进一步完善。

　　在市中心来看，这样的小户型总价低而且是买少见少的市中心地段，较有吸引力。

　　金融街·融御

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金融街·融御 均价：60000元/㎡起

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　　【项目动态】金融街·融御目前在售建面102平、130平和136平三房和四房单位，带装修发售，项目均价约60000元/平。

　　【小编点评】金融街·融御位于广州传统文化中轴南端，海珠广纸新城一线滨江居住区，南向有约1公里江岸线，由环岛滨江公园（规划）、滨江果岭主题体育公园（代建）及西侧绿地公园（代建）三公园环绕，同时毗邻海珠体育公园（丫髻沙岛），老城中心享“一江一岛三公园”珍稀资源。

　　项目代建约2万㎡滨江果岭主题体育公园；小区内部配有泳池、菜市场、配套商业、托儿所、托老所等；同时将有机规划各楼栋架空层及避难层可利用空间，重金打造【江上院子】多功能泛会所空间，设置有私人户客厅、咖啡吧、WiFi休闲吧、艺术文化长廊、健康文化长廊、棋牌交流区、儿童学习区、太极养生区、舞蹈活动区等功能空间。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。