当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市

仇保兴:中国宏观上不缺房 继续炒房将致金融危机

广州房地产网-房掌柜 2018-04-16 09:55:11来源:房掌柜 整理
[摘要]在4月11日的分论坛《楼市:这次真的不一样》中,住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。

  博鳌亚洲论坛2018年年会于4月8日-11日在海南(楼盘)拉开帷幕。在4月11日的分论坛《楼市:这次真的不一样》中,住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。

  同时,仇保兴警示,现在房地产泡沫是唯一的可以触发金融风险,大家看到了美国就是前车之鉴,房地产不弄好,金融危机就会有。

  以下为文字实录:

  仇保兴:首先长效机制是根据形式的发展做出调整,这一次为什么不一样呢?首先就是城市化的阶段不一样,因为像十年前大家都知道,2008年来自于美国的金融危机,把中国经济一下子搞得非常协调。这时候城镇化率是多少呢?我们城镇化率只有40%多,所以中国正处在没面有1600万人进城,所以那个时候你建多少房子都有人要,都卖得出去。

  但是十年过去,现在的阶段是我们的城市化率快到60%,快到60%意味着什么呢?每个人平均有40平方米的房子。国际货币组织去年出来一个报告,就是德国、日本、法国这些国家,就是人多地少,美国除外。这些国家人均住房面积也就30-40平方米,中国宏观上已经不缺房了,意味着这个时候如果放任让房地产来支撑经济的发展,这个是不合时宜的,这个阶段已经过了,所以城镇化发展的阶段不一样。

  第二点,我们必须要明白的是什么呢?就是40年前房子都是政府建的,那个时候人均只有7平方米。为了解决这个问题怎么办?就是放开,让市场各个主体参与进来,这时候谁能用市场的动力,用了市场的动力建房子,谁就能够取得成功。

  第三个不一样,过去不管建多大的房子,也不管多少人炒房,我们的金融还是比较优质的,衍生产品也不完善。这样的情况下,整个金融市场刚刚非常优质的情况下杠杆率很低,出不来风险来。现在房地产泡沫是唯一的可以触发金融风险,大家看到了美国就是前车之鉴,房地产不弄好,金融危机就会有。

  我们第一次认识到房地产市场如果处理不好,继续炒房的话,那金融危机就来了。我们应该把房地产市场跟消解金融危机同步进行考虑,所以三大问题就是形势已经变了,所以我们的调控也应该跟着变。

  (房掌柜整理来自腾讯财经)

新大尺寸购房群+app二维码模板.jpg


分享到:
责任编辑:陈淋运

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1全国首家省级机器人创新中心落户黄埔 攻关两大行业痛点
  2. 2年终岁末 房价有起落 总体尚平稳
  3. 3《掌柜日报》14号线一期月底开通 从化多盘升级成“地铁盘”
  4. 4《掌柜日报》上周白云成为市区推新担当 新盘动态先睹为快
  5. 5融创万达城:花都中轴线上“一枝独秀” 大型配套能自给自足
  6. 6《掌柜日报》广州科学城再添3所公办学校 置业黄埔如何选?
  7. 7《掌柜日报》时代47亿夺中新镇三宅地 区内有哪些热盘?
  8. 8《掌柜日报》老城情结仍系于心 细数羊城城区品质楼盘
  9. 9《掌柜日报》楼市打响年末收官战 新盘扎堆入市购房者选择多
  10. 10本世纪来广东最强寒潮来袭 下周一广州最低气温1℃

新闻推荐

  1. 111月全国70城房价出炉:广州一手房价与上月持平
  2. 2专家支招:跨城置业是趋势 低成本享受品质生活
  3. 3拖欠租金、判决生效6年拒不履行 法院强制腾退酒店
  4. 4佛莞城际预计2020年通车 届时惠州到广州只需80分钟
  5. 510天降价20万、中介“客串”买房人 这里的抄底时机到了?
  6. 6明年房地产投资增速大概率减缓:由卖方市场转向买方市场
  7. 7为何中央政治局会议两次不提房地产?调控政策方向不会改变
  8. 8碧桂园进军智能制造领域 计划5年时间打造机器人产业生态圈
  9. 925家房企业绩过千亿 后半个月开启冲刺模式
  10. 10深入落实“房住不炒” 避免楼市大起大落

楼盘推荐

视频推荐