还记得之前小编带大家踩过广州的大盘亚运城吗?戳这里复习:实探亚运城:若无足够的配套支撑 体量再大也只是一座虚城
又是一个晴朗的天气,适合踩盘。今天小编带着大家再向亚运城进发,看看时隔半年,亚运城有什么样的改变。
骄傲:“三冠王”的诞生
回看2017年的广州楼市,跌宕是最适合的形容词。从“330新政”前的高起,再到新政后的低落,市场整体回归理性。但是纵观2017年广州全市的成绩表,不难发现,还是有楼盘顶着高压,笑到了最后。它就是,广州亚运城。
从成绩表中可以看出,亚运城一举包揽了2017年广州全市签约套数、销售金额及销售面积的榜首,是实至名归的“三冠王”,也是广州众多购房者用实际行动投出的一票。为什么亚运城如此绝对的姿态登顶广州楼市呢?小编把原因归结为:“城诺”的兑现。
变化:“城诺”正在兑现
(一)交通:地铁三号线东延段已获批动工 多维立体交通优势突显
小编从珠江新城站出发,在非高峰期只需约45分钟左右可到达海傍站,期间在车陂南站换乘了一次,交通还是非常便利的。但综合高峰期限流、地铁发车间隔长、安检等多方面因素,实际的通勤时间还要更长。
目前亚运城业主如果要乘坐地铁三号线的话,还是需要通过公交接驳到番禺广场。小编实测,乘坐162快线直达永旺梦乐城大概只需20分钟。时隔半年,亚运城也增加了一条公交线路——番111。
不过,未来亚运城的业主将可以坐地铁直达珠江新城。连通番禺广场以及亚运城的地铁三号线东延段已于今年1月拿到“开工纸”。
地铁三号线东延段预计今年动工,2022年建成。除此之外,海傍站还是远期规划的地铁八号线南延段的换乘站。亚运城这种占据三地铁优势资源的项目,在广州也并不多见。
除了地铁以外,亚运城的多维立体交通优势也非常明显。项目旁边有亚运大道等市政大道,往西行可以转南沙港快速,通往南沙,或者经由亚运大道直接去市桥。
(二)商业:亚运城广场已经开业 国际商业街已完成招商
与小编去年十月初次到亚运城踩盘相比,亚运城变化最大的就是它的商业氛围。之前整个番禺东部都是没有成熟的、大型的商业综合体的,亚运城的商业氛围也不算成熟。但去年年底,亚运城广场的开通,则完美弥补了这一空缺。
人人乐超市、肯德基、屈臣氏、苏宁易购、万达影院......等多家知名品牌已进驻其中,地上四层地下一层的设计,在这里逛一整天都不成问题。
除此之外,亚运城的商业还将有大动作!
(国际高端滨水商业街)
由亚运城打造的3万平国际高端滨水商业街已完成招商,引入大型社区商业运营商和熙商业进行运营,将打造为囊括休闲、餐饮、教育业态的特色商业街区,未来将打造成广州时尚休闲商业新地标。
(三)教育:多所广铁一中的底气
广铁一中是亚运城的教育资源中最具亮点的一部分。目前,位于天誉组团附近的省级广铁一中亚运城校区已投入使用。
而正在建设的广铁一中天成中学,根据教育局的最新消息,广铁一中天成中学的办学规模为24个教学班;2018年秋季开始招生。
另外,亚运城今年推出的天峯组团的配套学校规划增加2所幼儿园、1所初中、和1所高中。天峯组团的初中也已经确定是广铁一中。
(广铁一中天峯校区效果图)
而小编踩盘时发现,天峯组团的教育配套施工进度良好,相信很快就能和各位业主见面了。
(四)其他:恒大足球俱乐部落户亚运城,将建星级酒店
事实上,如今的亚运城不仅不再是一座“虚城”,还在不断注入更多新鲜的血液,必定蜕变成一座“新城”。
近日,有消息称恒大足球俱乐部将落户亚运城。从媒体扒出的中标书显示,广州恒大淘宝足球俱乐部股份有限公司以最高报价50万元/年/宗拿下石楼镇裕丰村地块。
而根据该地块的招标书,标的物四至范围:东至:莲花山水道;西至:乐羊羊路;北至:沙滩排球场馆;南至:亚运城纪念公园。乙方还需为甲方广州市番禺区石楼镇裕丰村股份合作经济社建设酒店,其中酒店的基本建设也在这份招标书中详细展示出。
恒大的引入,对于亚运城来说,不仅仅是体育品牌的强势进驻,更是它的强力的助攻;在商业上,大批球员球迷到亚运城带来人流与人气,增添强势的商业活力;在配套上,恒大建造酒店的计划将有效填补亚运城酒店的空白;在体育优势上,国际排名相当可观的恒大俱乐部的入驻对于亚运城来说,是对优质运动资源的注入。
登“峯”:醇熟的江景组团
回到产品本身,亚运城今年主推的是绝美的江景【天峯】组团。倾注亚运城八年醇熟匠心打造的天峯,到底有什么亮点呢?
作为主打江景的组团,美景就是天峯的最大亮点。天峯组团享有三水环保360°山水景观环幕,组团东临小浮莲山,坐享砺江涌美景。此外,天峯组团更是东揽海鸥岛,北望莲花山旅游区,登“峯”即可饱览绝美风景。
天峯组团附近的江边,在这里骑着单车迎着清风,也不失为一件美事。而事实上,天峯组团的江景之美,远比小编所见的震撼。根据亚运城最新的官方航拍图,未来天峯组团的业主可在自家阳台就把山水看在眼底。
(图片来自公众号“新亚运城”)
此外,项目的配套也非常优质。除了亚运城内自带的成熟配套以外,天峯组团内新建2所幼儿园、1所小学、1所初中和1所高中,家门口就是全龄段优质教育资源环绕。此外,项目自带2000㎡全龄体育公园与11万㎡园林、1250㎡超大园林泳池等,健康醇熟的配套让人心动。
天峯组团目前主打88-135㎡的三至四房观山瞰江小高层,已有样板间可供参观。据现场销售透露,天峯组团现正开启诚意登记,享2万抵扣8万的优惠。有意的购房者可以到现场咨询。
(天峯组团沙盘图)
(天峯组团样板间图)
小编踩盘后的感受就是,可以毫不客气地说,亚运城是一座庞大的,具有实力的大城。更难得的是,这座城还在不断引入新的能量,不断升级。而这座城,究竟还会给广州人民带来多大的惊喜?让我们一起拭目以待吧!
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