【掌柜点评】广州唯一城市副中心 南沙第一季度哪些楼盘卖最火

强南沙，唯一城市副中心！

在《广州市城市总体规划(2017-2035)》草案中,南沙地位凸显,成为广州唯一的城市副中心,要建设粤港澳大湾区核心门户,同时提出在南沙、黄埔、空港经济区探索建设自由贸易港。

作为国家级新区,南沙地理位置上处于粤港澳湾区核心,以南沙为中心,半径50公里画圆,可覆盖广州、深圳、珠海、香港、澳门等环珠江口城市;如果半径延长至100公里,圆环则基本可覆盖整个珠三角地区,包括了粤港澳大湾区的全部11座城市,以及白云机场、宝安机场、香港机场、珠海机场、澳门机场5大国际机场,其辐射效应,不可小觑。

目前在南沙投资落户的世界500强、总部型企业超过70家。其中不乏中国中铁、中国交建、中远海运、中国铁建、中化集团、中船集团等“央”字头“国”字头巨头的落户。南沙广州城市副中心雏形已现。

地位提升带动区域楼市进一步升温，在刚刚过去的第一季度，南沙网签成交仅次于东部两大粮仓，增城与黄埔，位居全市销量季军，其中尤以保利星海小镇、越秀滨海新城、阳光城丽景湾三个楼盘贡献最大。本期《掌柜点评》，将为大家介绍第一季度这三个南沙卖最火的楼盘。

一、保利星海小镇

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保利星海小镇 均价：待定

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【楼盘动态】保利星海小镇目前在售别墅产品,户型为建面约148㎡单位,四房设计,毛坯售价约33000元/㎡。项目将加推建面约86-134㎡三四房产品,带装修发售,单价1字头。

【编辑点评】保利星海小镇位于番禺与南沙的交界处,,整体社区定位围绕文艺艺术风格展开。总规划用地面积120200㎡,建筑面积为300500㎡,由别墅、洋房组成。

保利星海小镇洋房在推两个组团新货,包括【星潮】组团11号楼,采用全明采光平层,“十字型”结构,两梯六户,户型涵盖87方三房、100方3房、104方3房,单价仅1字头。

【星潮】组团全新2栋,可享新东南亚风园林双泳池景观,2分钟步行范围内有近万方风情商业街,规划学府服务、缤纷餐饮、文化休闲、生活购物区四大功能分区,享受一站式生活购物服务,星海皇牌105㎡三房户型,三房两厅两卫双阳台设计,纯南向,通风采光一流。

新亚洲风半围合式别墅【拾趣盒墅】现楼出售, 有天有地、带前后花园,超40方阳光地下室,全赠送空间,全屋自然采光、户户通透,人车分流,每户均有产权车位。

配套方面,保利星海小镇自身配有大型风情商业街、幼儿园、托儿所、小学,以及休闲运动设施游泳池、社区健身路等。交通方面,目前有番102、番103、南33路经过,邻近南部交通枢纽(贯通穗港澳的交通枢纽)东新高速、南二环高速、南沙港快速干线等。

二、越秀滨海新城

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越秀滨海新城 均价：18000元/㎡起

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【楼盘动态】越秀滨海新城目前在售建面约94㎡北向三房、约111㎡复式四房和139㎡五房,平层带装修均价约18000元/㎡,复式装修售价约23000-25000元/㎡。

【编辑点评】越秀滨海新城位于南沙区金沙路,是越秀地产在南沙的第十个品牌大盘,重磅打造的百万平方米活力大城,低密度、高绿化的公园社区,为蕉门河中心生活舒适居住区。

越秀滨海新城依靠万达广场及金洲两大商圈,汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边华师第二附属中学、南沙区少年宫、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙中心医院、南沙儿童公园、水岸广场、大型购物广场等教育、医疗、商业配套环绕项目。

在户型上,越秀滨海新城以紧凑实用的刚需房为主,约65-107㎡的两至四房,N+1灵动户型,赠送入户花园,全屋智能化家居精装配置。

除了户型精致,项目自身配套也可圈可点,尤其值得一提的是,社区内配有12年教育配套,家门口就能享受幼儿园、小学、到中学的齐全教育资源。从项目平面图上看,学校占地面积接近项目的1/3。此外社区内配备了健身泛会所、篮球场、环形塑胶跑道等运动设施。

三、阳光城丽景湾

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阳光城丽景湾 均价：20000元/㎡

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【楼盘动态】阳光城丽景湾目前处于待售中,项目预计4月加推熙悦组团新品,户型包括建面约83-108㎡三四房产品,价格待定,具体推出时间待定。

【编辑点评】阳光城丽景湾位处南沙儿童公园对面,建面达300万平。楼盘内部规划分2个区,南部商务住宅区,北部生态居住区。 自身配套方面,阳光城丽景湾规划建成涵盖住宅群、企业总部写字楼、星级酒店、商务住宅区、创智空间、产业办公区及商业街、国家级美术馆等,未来还将引入教育、医疗、商业品牌等生活配套。

交通主要有地铁4号线蕉门、金洲站,市政配套有南沙区政府、南方电网、地税国税等,更有南沙万达广场、今洲广场、风信子跨境电商中心等商业配套,金洲小学,金隆小学、华南师范大学第二附属中学(在建)等教育配套,以及中山大学附属第六医院南沙分院、南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(在建)等医疗配套,这些生活配套均在300万平米大城3公里范围内。

阳光城丽景湾目前主打的【熙悦】组团,作为全新“睿”life系列第二代产品,通过户型的优化设计,尽可能达到每个户型通透开阔,使用面积最大化,并推行智慧科技和绿色健康系统。