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葛洲坝紫郡府:广钢新城全新盘 中央公园首排+5G科技

广州房地产网-房掌柜 2018-04-03 08:59:10来源:房掌柜 整理
[摘要]央企十六子之一的中国葛洲坝地产,进入广州已是早有“预热”,此前与保利合作开发了葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆两大项目。如今,作为葛洲坝进入华南区域首个独立开发的住宅项目——葛洲坝·广州紫郡府,又将以什么产品来打动“挑剔”的广州买家?

  央企十六子之一的中国葛洲坝地产,进入广州已是早有“预热”,此前与保利合作开发了葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆两大项目。如今,作为葛洲坝进入华南区域首个独立开发的住宅项目——葛洲坝·广州紫郡府,又将以什么产品来打动“挑剔”的广州买家?

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葛洲坝·广州紫郡府现场图

  项目位于荔湾广钢新城,作为一线城市的老城区,这里自然备受房企们的青睐。2013年6月,广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造, 随后,广钢新城造城计划正式出炉。4年间,葛洲坝、中海、保利、金融街、北大资源、华发、中国金茂等房企相继拿地开发。

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广钢新城早已高楼林立

  以约30万平米中央公园,2.9公里绿轴为分界线,整个广钢可大致分割为北片区与南片区,如今踏入广钢新城,北区早已是高楼林立,南区也蓄势待发。

广钢中央公园

广钢中央公园

   位居广钢新城南区的葛洲坝·广州紫郡府,项目占地35272平米,建筑面积为137560.5平米,容积率为3.9,由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成,合计共有1075套货。据介绍,产品户型覆盖103-186平米三至五房以及少量200-240平复式单位,主力户型为103-140平三至四房。

   户型+样板房 

   首期推出103-143平米三至四房  最长阳台7.3米

  从效果图可见,项目楼栋分布对称,以1栋楼王为分界,东面为2-5栋,西面为6-9栋,其中4栋和7栋分别细分为4-1,4-2,4-3,7-1,7-2,7-3。

效果图

效果图

   项目首期推出6栋、7-1栋、8栋、9栋,除了9栋为三梯三户,户型为143平米四房两厅两卫,其他三栋均为两梯四户,户型涵盖103-143平米三至四房。

   想要看一线中央公园景观的客户则可以重点关注8栋03与04户型、9栋02与03户型,面积均为143平米四房两厅两卫,带有7.3米长的阳台,可俯瞰公园景观。

   9栋每一户单元有独立的电梯入户。其中02/0户型最抢眼是7.3米超长观景阳台,可看一线公园景观,生活阳台与其形成南北对流。

9栋03户型143平米四房两厅两卫

9栋03户型143平米四房两厅两卫

主卧

主卧

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客厅

  9栋01户型143平米为南向单位,看社区园林景观。四间卧室由客厅与餐厅隔开,更具私密性。阳台、客厅、两次卧、主卧均为南朝向,厨房附生活阳台,主卧设有大衣帽间与飘窗。

9栋01户型143平米四房两厅两卫

9栋01户型143平米四房两厅两卫

   另外,本次还开放了104平米三房户型与127平米四房户型,103平米为经典三房户型,带入户花园,入门后左侧为U型厨房,厨房内除了冰箱为非交楼标准,其他如橱柜、厨房三件套、净水系统等等均为交标。

6栋01户型104平米三房两厅两卫

6栋01户型104平米三房两厅两卫

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厨房

   127平米四房两厅三卫,入门左侧为书房,4米大开间客厅,观景阳台与生活阳台形成南北对流。

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书房

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卧室

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客厅与餐厅

  项目景观资源 

   内外皆是景 位居广钢中央公园首排

   据了解,广钢中央公园规划面积30.7万平米,打造成2.9公里绿轴,贯穿广钢新城的东西两翼。公园内涵括了广钢博物馆、广钢广场、遗址文化公园、廊桥艺术中心、生态公园等,也是广州唯一的工业文化遗产公园。

   葛洲坝·广州紫郡府正对文化公园部分,从项目北门可直接通往,可以说是项目的后花园。项目1栋、2栋、3栋、8栋、9栋无遮挡可看一线公园景观。

   除了中央公园,项目自身的社区园林也是下足功夫,整个园林以中轴水景园林为支撑,800平米泳池为小区中心,两侧沿着中轴水景展开延伸。南北门打造大尺度的空间广场,下沉式会所庭院,多功能的架空层休闲区,环形夜光跑道,0-12岁儿童全龄游乐区,老年人活动中心活动大草坪等等。

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社区园林

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800平米泳池

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社区泳池

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责任编辑:陈淋运

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