葛洲坝紫郡府：广钢新城全新盘 中央公园首排+5G科技

　　央企十六子之一的中国葛洲坝地产，进入广州已是早有“预热”，此前与保利合作开发了葛洲坝保利曼城、保利葛洲坝海德公馆两大项目。如今，作为葛洲坝进入华南区域首个独立开发的住宅项目——葛洲坝·广州紫郡府，又将以什么产品来打动“挑剔”的广州买家？

葛洲坝·广州紫郡府现场图

　　项目位于荔湾广钢新城，作为一线城市的老城区，这里自然备受房企们的青睐。2013年6月，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造, 随后，广钢新城造城计划正式出炉。4年间，葛洲坝、中海、保利、金融街、北大资源、华发、中国金茂等房企相继拿地开发。

广钢新城早已高楼林立

　　以约30万平米中央公园，2.9公里绿轴为分界线，整个广钢可大致分割为北片区与南片区，如今踏入广钢新城，北区早已是高楼林立，南区也蓄势待发。

广钢中央公园

　　 位居广钢新城南区的葛洲坝·广州紫郡府，项目占地35272平米，建筑面积为137560.5平米，容积率为3.9，由9栋18-29层塔楼围绕2.5万平方米园林组成，合计共有1075套货。据介绍，产品户型覆盖103-186平米三至五房以及少量200-240平复式单位，主力户型为103-140平三至四房。

　　　户型+样板房 

　　 首期推出103-143平米三至四房  最长阳台7.3米

　　从效果图可见，项目楼栋分布对称，以1栋楼王为分界，东面为2-5栋，西面为6-9栋，其中4栋和7栋分别细分为4-1,4-2,4-3，7-1,7-2,7-3。

效果图

　　 项目首期推出6栋、7-1栋、8栋、9栋，除了9栋为三梯三户，户型为143平米四房两厅两卫，其他三栋均为两梯四户，户型涵盖103-143平米三至四房。

　　 想要看一线中央公园景观的客户则可以重点关注8栋03与04户型、9栋02与03户型，面积均为143平米四房两厅两卫，带有7.3米长的阳台，可俯瞰公园景观。

　　 9栋每一户单元有独立的电梯入户。其中02/0户型最抢眼是7.3米超长观景阳台，可看一线公园景观，生活阳台与其形成南北对流。

9栋03户型143平米四房两厅两卫

主卧

客厅

　　9栋01户型143平米为南向单位，看社区园林景观。四间卧室由客厅与餐厅隔开，更具私密性。阳台、客厅、两次卧、主卧均为南朝向，厨房附生活阳台，主卧设有大衣帽间与飘窗。

9栋01户型143平米四房两厅两卫

　　 另外，本次还开放了104平米三房户型与127平米四房户型，103平米为经典三房户型，带入户花园，入门后左侧为U型厨房，厨房内除了冰箱为非交楼标准，其他如橱柜、厨房三件套、净水系统等等均为交标。

6栋01户型104平米三房两厅两卫

厨房

　　 127平米四房两厅三卫，入门左侧为书房，4米大开间客厅，观景阳台与生活阳台形成南北对流。

书房

卧室

客厅与餐厅

　　项目景观资源 

　　 内外皆是景 位居广钢中央公园首排

　　 据了解，广钢中央公园规划面积30.7万平米，打造成2.9公里绿轴，贯穿广钢新城的东西两翼。公园内涵括了广钢博物馆、广钢广场、遗址文化公园、廊桥艺术中心、生态公园等，也是广州唯一的工业文化遗产公园。

　　 葛洲坝·广州紫郡府正对文化公园部分，从项目北门可直接通往，可以说是项目的后花园。项目1栋、2栋、3栋、8栋、9栋无遮挡可看一线公园景观。

　　 除了中央公园，项目自身的社区园林也是下足功夫，整个园林以中轴水景园林为支撑，800平米泳池为小区中心，两侧沿着中轴水景展开延伸。南北门打造大尺度的空间广场，下沉式会所庭院，多功能的架空层休闲区，环形夜光跑道，0-12岁儿童全龄游乐区，老年人活动中心活动大草坪等等。

社区园林

800平米泳池

社区泳池