【时间】2018年2月26日(周一)9:00-11:00
【地点】广钢新城南区中央公园首排
【立场】公正、客观、中立,为买卖双方搭建透明沟通渠道
■区域概况
【媲美珠江新城 打造黄金板块】
【生活配套齐全 32所学校林立】
【4地铁+3电车+2水上巴士】
【央企聚集 置业进入利好期】
■购买参考
【保利升级出品 匠心落子广钢】
【交通方便通达 生活配置成熟】
【广钢公园首排 园内园外一体】
【创新咬合复式 6米挑高阳台】
【尊重私密空间 共享天伦之乐】
区域概况
【媲美珠江新城 打造国际中央生活区】
2013年6月5日,广州市规划局公布《广钢新城控制性详细规划》,规划显示,广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造,合力升格为“广钢新城”。
广钢新城是在珠江新城、白云新城后完成规划定位的区域,充分吸收了之前经验,对白鹅潭商业中心、花城生态园、广钢新城高端居住居三个功能单元进行了更为科学合理的规划定位。
广钢新城规划北接白鹅潭国际商业中心,西临花地生态园,南靠广钢新城产业片区,东临珠江滨江创意休闲服务带,形成10分钟都市生活圈。按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州唯一的国际中央居住区,未来可媲美珠江新城。
【生活配套齐全 32所学校林立】
广钢新城全方位、高标准配套设施落实后,可谓提供了从幼年到老年的全过程服务:6处区域统筹级设施;27处市政公用设施;53处街道级设施;185处居委级设施;独立占地设施用地1.15平方公里。
教育:32所学校,其中包括省实验中学、培英中学、真光中学等9所省一级学府,7所市一级学校。
医疗:广钢医院(三甲综合医院)、社区卫生服务中心3所、卫生站4所
文娱:广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院、社区文化站4所、文化室29所
运动场地:青少年活动中心、体育馆、标准11人足球场等,小区健身场所29处
商业配套:1个综合商场、2个影剧院、7个肉菜市场、多个社区商业场所
其他:老人服务中心3所、居委会28所、物业管理处35所,以及新建1所1000床大型养老院。
【4地铁+3电车+2水上巴士】
广钢新城未来将拥有地铁1号线,广佛线、地铁10号线和11号线四条地铁线,8处过江设施、3条有轨电车、2条水上巴士、构建广州密集的五维交通立体交通网,紧密接驳广佛各个繁华区域。
地铁:地铁目前已开通1号线,广佛线。2018年年初,地铁10号线已获批动工,该线路新建段起于石牌桥,止于西朗站,全长约19.9公里。全线设14座车站,其中换乘站8座。分别为天河路站、东湖站、滨江东路站、五凤站、东晓南站、石溪站、广钢新城站和西朗站,建成后将与三号线天河客运站至石牌桥段贯通运营,贯穿天河、越秀、荔湾、海珠等四个中心城区,是一条名副其实的中心城区轨道交通“加密线”。而后期还有11号线加入地铁网,与佛山之间的联系也更加密切。
有轨电车:规划建设有轨电车1号线、2号线和5号线,12个有轨电车站。
有轨电车1号线:规划从滘口-石围潭-白鹅潭商业中心-西朗-广钢新城-东沙,串联各个主体功能区和交通枢纽。
有轨电车2号线:规划从滘口客运站出发,沿芳村堤路布设,并沿岸边延伸至花地生态城。
有轨电车5号线:规划从芳村出发,以塑胶所为终点。
水上巴士: 2个客运码头和2条水上线路,码头为白鹤洞码头和广钢码头。广钢码头为新增码头,白鹤洞码头为原白鹅潭规划码头。水上线路开设广钢新城至白鹅潭商业中心、金沙洲、黄沙和海珠生态城等重点地区的一条客运轮渡线和1条旅游观光线。
【央企聚集 置业进入利好期】
在广钢新城开发商名单中,保利地产、中海地产、金融街控股、中国金茂、等“国家队”的集结分外引人瞩目。
广州与北京、上海、深圳同为一线城市,但房价却远没有北京上海高昂,后市空间极大。对于投资和置业者来说,近年来优质的老城区楼盘也“买少见少”,广州老城区的土地供应不足而置业需求高位运行,未来老城区的房价将步入较快增长的通道。广钢新城坐拥高端配套资源,享受对标国际的中央公园园林生态景观资源,并有顶级的建筑规划、卓越的生活理念,将成为理想聚居之所。
购买参考
【保利升级出品 匠心落子广钢】
保利地产,落户广州26年的央企房地产品牌,连续6年夺得广州销冠。对于广钢新城这个潜力巨大的版块,保利潜心研究,6盘落子,超100万方的建筑面积,全区域重点布局,更能充分体现保利在广钢新城的领导者地位。
保利和光晨樾作为保利地产在葛洲坝保利曼城、海德公馆之后进驻广钢新城的第三代升级产品,也是广钢新城首个复式产品,致力于打造广钢新城独一无二的住宅。
【交通方便通达 生活配置成熟】
保利和光晨樾享受广钢配套,离项目最近的地铁站是广佛线鹤洞站,稍远一些是一号线与广佛线的接驳站西朗站,约40分钟可到珠江新城。项目周边有广州市培英中学公交站,多条公交经过,交通便利。
项目周边有培真小学,广州市培英中学,真光中学等多家名校,教育资源有保障。
同时,项目位于老城区,基础生活设施配套成熟全面。项目周边银行、市场、超市等应有尽有,还有广钢医院和荔湾区第三人民医院等医院给居民提供优质的医疗保障。
【广钢公园首排 园内园外一体】
保利和光晨樾坐落于广钢中央公园首排,同时将区内园林与区外公园融为一体的和光晨樾邀请台湾冼剑雄建筑设计事务所,类比纽约世贸中心和迪拜塔,采用昂贵石材、玻璃幕墙做外立面。让居民在享受老城区繁华便利的同时也能欣赏精美的园林绿化。
【创新咬合复式 6米挑高阳台】
作为广钢首个咬合复式产品,和光晨樾独创6米挑高阳台,随屋附赠30㎡大面积,达到120%的超高实用率。咬合复式设计是通过模板块咬合产品进行组合,继而连桥拼接而成,充分利用立体空间,从而达到效率与空间的平衡化,设计出不同面积段的产品来满足不同客户的需求。
(咬合复式示意图)
保利和光晨樾的复式首层为家庭共享区,二层预定为主人套件和学习区,动静分区明确,三代同堂的情况下也能保证空间的独立性。
(户型图示意)
【尊重私密空间 共享天伦之乐】
保利和光晨樾不仅采用电梯直达入户花园的设计,还设置刷卡入梯环节,充分尊重住户的私密性,也为住户的安全提供了多一重保障。从样板间来看,保利和光晨樾注重空间的利用,复式楼梯下的空间既可用作收纳,也可当作幼儿活动区,给业主提供了充分的发挥空间。
此外,保利和光晨樾还注重业主的生活品质,在房间、洗手间等地方配备了紧急呼叫按钮和助力扶手。房屋入口处设一键照明控制,走廊、房内及卫生间有小夜灯,让业主不必摸黑起身。
同时,保利和光晨樾有新风系统和净水系统。其中新风系统能做到24小时不间断换气,PM2.5净化率高达95%以上,噪音低至23分贝,让业主可在宁静中享受清新空气。净水系统能形成即开即饮的健康直饮水,采用外压式超滤反渗透技术的系统能规避二次污染,和一般的净水系统相比有更长的使用寿命和更安全的使用效果。
目前,保利和光晨樾处于收筹阶段,预计3月中下旬卖1#、6#、7#三栋,确切的时间、价格则待定,目前可享诚意登记3万抵9.8折的购房优惠,各位有兴趣的网友不妨留意。
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