买现楼的好处有很多,可以对房屋的质量、装修、区位、室内格局等方面详细了解,避免了延期交付、货不对版等问题,所见即说得,且即买即住。此外,不仅可以省下期房未入住却要开始月供的那部分房款,还可以省下租房租金,一举两得。
近日,在荔湾冒出了一批现楼笋盘,交通发达,教育医疗商业各配套都很健全,希望大家在其中,可以找到自己心水楼盘。
楼盘一:粤泰荔湾华府
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粤泰·荔湾华府 均价:50000元/㎡起 |
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【楼盘动态】粤泰荔湾华府在售H4栋复式单位,建面37-56平的两房至三房,带装修。另在售H5及H6栋平层建面88-152平的两房至三房,带装修现楼。
【编辑点评】粤泰荔湾华府位于荔湾区南岸路段,拥有1.3公里江岸线。项目推出的是H4-6栋三栋70年产权住宅,全部是现楼,带装修交楼。
其中,H4栋为37-56平方米复式,总层高4.5米,上下层设计丰富灵活,小户型、房间分隔合理,55平可做到三房带主套。客厅落地窗设计,中空大厅采光佳、视野好,大部分户型双阳台,居住使用舒适。值得一提的是,这批产品均为住宅性质,是广州罕有的小户型复式住宅,入手门槛较低。
而H5和H6两栋单位则为平层单位,层高3米,户型包括88-152平方米的两房至四房,实用率约为八成。在户型设计方面,平层多为南向,户型南北通透,带双阳台和入户花园,引阳光清风入室;格局方正,动静分区合理,超高空间利用率。
周边配套方面,确实是“老城标准”,教育、医疗、交通、商业等资源配套都十分成熟,令人难以挑剔。
粤泰荔湾华府涵盖从幼儿园至高中一站式优质教育体系,包括荔港南湾幼儿园、省一级华侨小学、市一级环翠园小学,省一级和国家示范性重点中学——真光中学(北校区)、西关广雅实验学校等。
此外,项目周边也拥有完善及丰富的医疗资源,15分钟路程内拥有多家综合性三级甲等医院,包括广州军区广州总医院、广州市第一人民医院、广东省人民医院、广州医科大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院、广州市中医院、广州医科大学第三附属医院、广东省中医院等等。
交通方面,项目门前公交车站,有多条通往越秀、白云、海珠、天河等区域的公交线路,同时还毗邻广州地铁5号线西场站、西村站、中山八站,坐拥老城区四通八达的立体交通便捷路网。
商业配套方面,粤泰荔湾华府与圣地新天地等多个购物广场近在咫尺,满足业主的各项生活需求,举步即享老西关的繁华与便捷生活。
楼盘二:华发荔湾荟
免费咨询电话:400 8181 360转26584 |
华发荔湾荟 均价:45000元/㎡ |
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【楼盘动态】华发荔湾荟目前在售5栋,95㎡三房,137㎡四房 ,均价4.3万/㎡最低首付约110万。
【编辑点评】华发荔湾荟地处荔湾区西部,珠江南侧、临近芳村大道,属于广州的中心城区。距离地铁5号线窖口站直线距离870米,步行10分钟左右。
华发荔湾荟集2.76容积率、东南亚风情园林、全南向户型、定制精装、时尚智慧家居于一身,做到360度采光、270度观景、二梯四户。户型设计方面,全南向户型,加上楼间距足够宽,采光视野都很好。户型包括74-77㎡(建筑面积)两房、88-96㎡(建筑面积)三房和137㎡(建筑面积)四房,户型使用率高达86%。
华发荔湾荟精毛坯交房,所谓精毛坯就是相对于一般的毛坯房,华发在房间设计里加入了华发的优+的新风系统、智能家居等智能系统功能,相对于一般的毛坯房有更多的功能性。
值得一提的是,华发荔湾荟作为市区盘为数不多的单合同,有效地降低了购买门槛。
楼盘三:新世界凯粤湾
免费咨询电话:400 8181 360转15150 |
新世界凯粤湾 均价:43800元/㎡起 |
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【楼盘动态】新世界凯粤湾全新推出现楼单位79-143㎡二至五房,均价约43800元/㎡,新春置业更享8重礼优惠。
【编辑点评】新世界凯粤湾为广佛交界占地约37万平方米的江岸大盘,社区紧邻地铁5号线首发站滘口站,小区内配套有10万平方米的新•西关广场,全家的衣、食、娱、乐、购需求均能满足。
教育上,华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、广州四中(新世界校区),真光中英文小学(民办)分布在社区内外,社区业主拥有优先入读的权益,其中西关培正小学(新世界凯粤湾校区)仅面对凯粤湾的业主招生。
户型上,新世界凯粤湾现售江景两房,东南向三、四房均有。79 ㎡江景两房,双阳台、大飘窗;94㎡经典三房对流通风;111㎡三房套房西南采光,对流通风,主客独立分区;140㎡东南向园景四房正望中轴园林,南北对流,阳光入户花园,双套房设计。
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