【掌柜点评】节前楼市冷清 增城多盘“持证”蓄势待发

　　随着春运的到来，不少购房者踏上返乡之路，开发商也放缓推盘节奏，广州楼市成交转淡。预计2018年开春后，很多开发商依旧会选择“平价出货”或“以价换量”，届时也会给众购房者带来不少新的选择。

　　在上周，增城区共有四个项目斩获预售证，共新增611套供应，成为上周新增供应之首。

　　相对于中心城区，增城的楼价对刚需一族更加有吸引力。随着广州利好政策的倾斜，包括富士康在内的名企纷纷落户增城，使区内人气更旺。本期掌柜点评就给各位有意置业增城的网友推荐几个区内热销楼盘以作参考。

　　实地蔷薇国际

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实地蔷薇国际 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】实地蔷薇国际春节冲刺,年货大特惠,到访赢好礼。目前在售G21-G24栋中央楼王单位,户户南北通透,享3.2万方东方叠水园林。在售126-138方豪装四房,价格22000元/平。

　　【小编点评】实地蔷薇国际位于广州市增城区，致力于打造智慧生态大城。

　　交通方面，实地蔷薇国际有广州地铁21号线和广州地铁16号线双地铁覆盖，周边有珠三角环线高速、广河高速、广惠高速、广汕公路，交通网络便捷通达。

　　配套设施方面，实地蔷薇国际采用梯田式景观设计，充分考虑整体落差。项目内部设置入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O，让居民畅享智慧科技生活。

　　项目周边有增城万达广场 、东汇城 、金山市场满足居民的购物需求，也有天恩幼儿园 、三联小学 、蒋村小学 、山田小学 、增城中学 、荔城街第三中学 、广东财经大学华商学院、广州大学松田学院覆盖居民全学龄段的教育需求，基础配套设施全面。

　　户型方面，实地蔷薇国际主推86-114平三四房单位，采光通透，日照充足。

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合景誉山国际 均价：14800元/㎡起

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　　【项目动态】合景誉山国际现加推5区【学府里】5栋,户型包括77-92㎡二至三房,带装修均价约1.48万/㎡起,首付25万起。

　　【小编点评】合景誉山国际位于增城区新塘板块，区内配套完善，环境优美。项目致力于打造成生态宜居楼盘。

　　交通方面，合景誉山国际周边暂无地铁，新塘板块是增城距市中心最近的地段，周边有大巴直达。亦可选择自驾车进入，从广园快速、永顺大道转入新新公路即可到达。

　　周边配套方面，合景誉山国际区内有8所中小学幼儿园，让居民不必担心教育资源匮乏。区内配有1.8公里风情商业街，美食家装皆可在家门口置备齐全。

　　户型方面，合景誉山国际户型多样化，目前主推精装三房单位，适合刚需置业。

　　金地香山湖

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金地香山湖 均价：15000元/㎡

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　　【项目动态】金地香山湖目前在售全新组团铂悦半岛，主推建面165-230平湖山院墅，总价约400-600万/套。

　　【小编点评】金地香山湖北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场。

　　交通方面，金地香山湖目前还没有地铁通达，未来规划地铁13号线、地铁21号线以及穗莞深轻轨。有2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共12班次，周一至周日整点出发。有5条公交线途经线路：K13、214线，荔湖城站（新塘）下车，走约100米到达项目。

　　周边配套方面，有花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，星级度假酒店、千米商业街，华润万家超市领衔大城商业配套。教育方面，有中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年优质名校教育。休闲娱乐方面，有荔湖城书店、荔湾城美术馆、网球场、健身会馆、四季恒温的无边际泳池、荔湖高尔夫球场、广州仙村高尔夫、广州紫云山高尔夫、南华高尔夫俱乐部、六大国际高端会所等。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。