广州均价涨两成!越秀终于开荤了!
据房王数据中心的数据显示,上周(2018.1.15-1.21)全市一手住宅网签量为950套,环比微涨1.71%;而上周全市网签均价为17027元/平,对比前一周的14173元/平,大涨超两成,每平几乎涨3000元。
上周全市一手网签950套
中心区多个区域增长翻倍
按照往年惯例,春节前后都属于成交淡季,而目前从今年的情况来看,也不例外。房王数据中心显示,踏入2018年后的三周里,广州一手网签成交量都十分稳定的保持在九百多套的水平上,涨跌幅度均不大,这也说明了这段时间,对于购房者来说,过了购房紧迫期,目前心态都处于比较强硬的阶段。
经统计,上周外围区成交691套,中心区进账259套。
具体我们来看看各区的成交情况。
增城成交355套,依然稳坐成交量第一的席位。黄埔、南沙则分别成交171套和139套排在第二、第三的队列中,在排位上基本没有太大的区别。
但值得注意的是,上周中心区成交量除了荔湾回落外,其余5个区均有上涨。其中,天河、白云、海珠都是翻倍增长,而越秀区更是在连续吃了两“零鸭蛋”后终于开荤,上周成交2套。
热销盘均为外围盘
增城领衔 10席占6席
上周热销TOP10榜单上并没有异军突起,所有热销盘均无破百套。
房王君看了榜单发现,热销楼盘均为外围盘,分布也较为集中,其中增城6盘、南沙2盘、花都2盘,上周黄埔并无楼盘上榜。
上周,来自增城的绿湖国际城以67套的实力蝉联单盘销冠,成交均价9957元/平;云溪四季则以55套斩获单盘亚军,成交价11076元/平;第三名由融创御园以38套的成交量拿下,成交价11629元/平。
从榜单来看,上榜的楼盘均为老面孔,唯独第十名的碧桂园玺悦为全新面孔。据悉,该楼盘为南沙全新盘,已于1月13日入市,推货156套,一入市就挤进全市热销榜,可喜可贺!
再来看均价方面的分析。
全市网签均价17027元/平
越秀最贵!从化依然不破万!
据房王数据中心的数据显示,上周(2018.1.15-1.21)全市一手住宅网签均价为17027元/平,对比前一周的14173元/平,大涨超两成,每平几乎涨3000元。
网签均价往上提,其中有部分原因是传统老区成交量的上涨。另外,从各区均价上来看,除了番禺、黄埔均价有所回落外,其余9区均价均有所提升。
从上图的均价排行图上可以看出,越秀以68436元/平的均价成为最贵区域。两周零成交的越秀终于在上周发力,成交了2套,凭借老区的资源优势,一出手便可成为最贵区也不足为奇。
而尾随其后的是海珠区,均价大涨6成,由原先34635元/平涨至57098元/平,成功超越了天河、白云、荔湾。
而刚提及的天河、白云、荔湾三区均价则相差不大,均为4字头。
至于十一区最低价依然为从化,上周录得8460元/平的均价,依然未能破万。
最贵盘均为中心盘!
东山一品7.56万/平成最贵盘NO.1
上周的最贵盘,终于加入了越秀盘的竞争。
其中,越秀占2席,白云2席,海珠2席,天河3席,荔湾1席,分布较为均衡,但全被中心区揽下。
东山一品以售价75553元/平米夺得首席位,售出1套。
而来自白云新城板块的珠江岭南公馆上周也上榜了,以售价74201元/平售出1套,成为最贵盘TOP 2。
海珠的天誉半岛则拿下第三的席位,均价65033元/平。
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