除了社区型商铺,本年度广州迎来多宗大型商场收购,购入者均为知名的外资公司,外资资金的涌入表明对广州商业地产市场发展前景看好。而事实也证明,经过专业的运营管理,西城都荟及乐峰广场均在再次出让时,有高达十亿元以上级别的价值提升。预计未来类似的商场大宗收购仍有机会出现,同时为广州商业引入更多元更专业运营管理经验,从而带动整个零售市场发展。
商铺市场展望:商业需求不断增长升级,带来商机
消费升级将带来更多的商业需求,主要是一些社区商铺,大型楼盘密集、居住及商务氛围浓厚、人流密集的片区板块尤为明显。人们对商业配套需求将日益增加,“有人的地方就有商业需求”始终是硬道理,加上在新零售浪潮下,人们对于商业配套需求增多并呈现多元化趋势,商铺市场亦随之被带动。预计多个住宅或大型综合体的商铺未来将继续有大手成交呈现,从而带动整个商铺市场向好。
合富辉煌(中国)商业公司总经理张智斌先生指出,预计未来随着大型住宅、综合体项目的交楼入住及落成使用,人流量随之增加,商铺成交亦将持续受带动,而商业的运营管理亦将越趋成熟,能聚集人气推动商业氛围之余,为商铺带来增值,形成一个良性循环,发展向好。
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