机遇与挑战并存商业市场稳中求变

来源：合富研究院广州房掌柜 2018-01-19 09:00:01

[摘要]2017 年对广州商业地产市场来说，是具有重大意义的一年，也是注定要被记住的一年。

商铺市场特征：各区成交趋均衡，外围区域更具成长发展空间

　　各区成交较为均衡，成交同比变化多在5%以内，各区域成交趋于均衡，主要由于随着住宅板块日趋成熟，人流量增加，各区尤其本来商业较缺乏的外围区域，消费需求增多且商业需求升级，带来更多对商业及商铺的需求。

2017广州商业市场年度总结与展望3278.png

　　大宗收购及交易频现，市场交投活跃，专业运营管理将带来价值提升

　　今年以来的多个大宗商铺成交，大部分属于社区型商业配套，主要服务于周边居民的商业需求，未来商铺供求仍主要集中在外围区域，与住宅社区居住氛围形成一致。有开发商用作自己持有整体运营，如祈福缤纷汇、越秀岭南山畔等，社区商业的运营管理越来越备受重视，而大手成交有利于商业的整体运营管理，未来增城、黄埔、南沙及番禺等仍将会是商铺存量及新增供应的主力区域，整体价格仍将会有所上升。

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责任编辑：符婉童

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