当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市

2018年广州不缺房 97792套房源入市

广州房地产网-房掌柜 2018-01-12 07:53:05来源:房掌柜 整理
[摘要]与前年相比,2017年广州一手住宅市场的需求被调控政策所抑制,新建住宅的供应也有所减少。根据阳光家缘网站的数据,截至今年1月9日,广州全市11个城区的可售货量为61399套,总面积约为741.41万平方米。

  与前年相比,2017年广州一手住宅市场的需求被调控政策所抑制,新建住宅的供应也有所减少。根据阳光家缘网站的数据,截至今年1月9日,广州全市11个城区的可售货量为61399套,总面积约为741.41万平方米。但由于前几年出让地块所建项目即将问世,因此今年广州部分区域缺货的压力有望得到缓解。

  整体而言,2018年的供应尚可。根据中地行的不完全统计,包括住宅、别墅、公寓等各类型产品在内,今年广州或将有251个项目、约97792套单位入市,总面积约为1046万平方米。其中全新楼盘项目62个,旧盘加推项目189个。从产品供应来看,住宅洋房的面积和户型多在75-140平方米/间,户型以两房至四房为主。随着通往增城、花都、南沙、知识城地铁线路的开通,未来购房大军将继续涌向这些位于地铁沿线、置业门槛相对较低的区域。

  预计全市增加9 .7万套新货

  统计显示,今年广州全市约有251个住宅、别墅及公寓项目入市,总货量约97792套,总面积约10 46万平方米。其中全新项目约62个,旧盘加推项目约189个。区域方面,供应以外围区域为主。其中,中心五区约有30个全新盘、41个加推项目,总货量约15933套。具体来说,中心区域以荔湾、天河、白云为供应主力。

  市区方面,荔湾区共有21个项目入市,主要集中在芳村的广钢新城和滘口板块,其中广钢全新高端项目华发中央公园和振业天颂花园均推出改善型三房、四房产品。天河区亦有16个项目推货,主要集中在奥体板块。全新大盘珠江花城户型涵盖72-140平方米三房至五房单位,货量大且主打刚需小户型产品。白云区方面,白云新城和京溪同和板块成为新货供应主力。海珠区除广纸板块4个项目持续供应外,中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦4个全新项目或将在今年亮相。

  今年,向来新货严重紧缺的越秀区也将有6个项目入市,包括粤泰荣延府、方圆流花月岛、东山台上居、达道雅轩以及淘金半山御庭、淘金半山豪庭,预计能够减缓中心区的“缺货”压力。

  外围区域方面,增城区作为去年全市新增供应量与成交量冠军,今年将有6个全新项目及49个项目加推,预计有27411套货量供应,继续成为供应大户。北部区域随着地铁9号线的开通,花都楼市会重新启航,预计有5个全新项目、24个旧盘加推,其中广州万达城、路劲天隽峰、金融街花溪小镇、自由人花园都有新增供应。

 (房掌柜整理自南方日报、南方都市报))

11163020cb5dd7f9d76807.jpg


分享到:
责任编辑:郑选

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

新闻排行

  1. 1本周推盘有所增加!白云全新盘开放销售中心
  2. 2首付五万起可上车!勒流新盘34-77㎡loft公寓加推中
  3. 3天河明年将增逾万公办园学位 广州奥林匹克中学后年建成开办
  4. 42018年广州项目TOP10都有谁?有盘夺得年度“双冠王”称号
  5. 5知否知否!住在这些楼盘里 10分钟可达东莞
  6. 61月广州172盘最新价格新鲜出炉!从化有盘上涨125%
  7. 7广州奥林匹克中学后年建成开办 置业天河享教育利好
  8. 8实力强!龙湖冠寓获“十大影响力品牌”
  9. 92018年全国土地流拍1808块 一线城市流拍量打破近十年记录
  10. 10限价房单身业主有疑问:婚后配偶再买房 限价房要退?

新闻推荐

  1. 1地方两会聚焦住房保障体系 专家称2019年房价上涨空间有限
  2. 2松绑与加码并存 2019年房地产寻找“趋势的稳定性”
  3. 3杭州、宁波将研究制订楼市调控“一城一策”方案
  4. 4江门发布人才新政,实行人才政策兑现承诺制
  5. 5房地产业如何转型升级?这份地产金融白皮书献出对策
  6. 6前十大房企土地储备20万亿元 抵一半A股总市值
  7. 7房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
  8. 82018年12月西安房价涨幅最高 厦门跌回一年前
  9. 9广州奥林匹克中学已动工 预计2021年建成招生
  10. 10地铁14号线旁 刚需户型三至四房“1字头”起

楼盘推荐

视频推荐