【掌柜点评】2018第一周 增城这个三个楼盘网签量同时超过番禺全区？

　　上周（2018.1.1-1.07）广州全市共网签一手住宅仅963套，环比前周成交量（3881套）大幅下跌了75.19%，成交均价13766元/平，环比前周的18195元/平，跌幅也达24.34%。

　　从区域网签价格来看，上涨十一区中仅增城、花都、南沙、从化四个郊区出现房价小幅度上涨，其中从化涨幅最大，为5.8%，但仍处于全市最低，为8444元/平；上周网签均价最高则是白云区，为35955元/平。值得一提的是，网签量时常位居前列的番禺上周仅成交49套，该数量甚至没达到排名前三的单盘网签量。

　　具体来看，网签前三位均是来自增城，其中，合景誉山国际以71套的成绩拿下上周单盘销冠，成交均价9723元/平；而奥园誉峯表现也不错，售出55套，斩获单盘亚军，成交价9948元/平。第三名由绿湖国际城以51套的成交量拿下，成交价9958元/平。从网签价格不难看出，三盘网签价都没超过万元，也有网友质疑，如此便宜的楼盘是否值得入手？那么这三个楼盘的具体情况究竟如何，下面我们就一起来看一下。

　　合景誉山国际

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合景誉山国际 均价：16000元/㎡起

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　　【项目动态】合景誉山国际12月16日加推76-92㎡二至三房，均价约1.6万/平起，首付18万起（分期付款）。

　　【小编点评】合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合型项目。分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米，投资额30亿~35亿元。

　　作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。该酒店位于合景誉山国际商业区域西侧，占地面积约18000平方米，总建筑面积45000平方米，总投资规模约5亿元人民币，建成后将成为增城地区首家国际五星级酒店，预计于2011年建成投入运营。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开盘，推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多样化; 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

　　奥园誉峯

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奥园誉峯 均价：15500元/㎡起

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　　【项目动态】奥园誉峯于12月16日加推4栋，主推84、95平小三房，北向84平三房价格15500元/平起，南向85平、95平三房16600元/平起。

　　【小编点评】广州奥园誉峯占地5.5万㎡,总建筑面积20万㎡,共有8幢洋房和8000㎡商业街,总户数有1398户,车位配比高达1:1.5。

　　整个小区均为人车分流设计,既保证小区内部空间的舒适性和安全性,同时也减少了噪音对小区内部的影响。所有楼栋均采用边缘点式布局,使中心园林景观面积最大化,保证每户的视线100米以上。每幢楼的首层5.2米架空,既提高了小区的品质,也给业主提供了一个好的休闲活动空间。

　　小区配套有幼儿园、泳池、5万㎡健康生态主题现代风格园林,依靠周边的自然山体和公共绿地,融合奥园品牌理念构筑健康生活,为时下追求生活运动健康、智能社区生活的青年一族打造首个天河东ELIFE运动公园家, 真正将“运动健康”融入社区生活。真正的在家推窗看公园,下楼移步13景,实现全龄段运动公园家。

　　户型有70㎡两房以及85㎡小三房、95㎡3房、105㎡3+1房以及118㎡4房,使用率均达到81%以上,基本所有房间的飘窗均为全景飘窗。户型都按双阳台设计,户型方正实用。

　　绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：14500元/㎡

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　　【项目动态】绿湖国际城目前在售的四期“公园时光”组团,产品为建筑面积77-143㎡双园景洋房带智能装修,均价约14500元/㎡。

　　【小编点评】绿湖国际城依托10公里长的增江河段增江和3000亩挂绿湖，生态环境优美，挂绿湖中央全球喷泉，2014年底前落成，将带动周边的旅游人气及商机，加上政府对挂绿增城住宅用地的限制开发，绿湖国际城将成为片区罕有的国际级生态大城，宜居宜业的区域环境，价值连城的。

　　主绿湖国际城打洋房和商铺，洋房主推82-120平三房，带智能装修双园翠景洋房，推窗即景，实用三房适宜投资及自住，三期毗邻黄冈中学增城学校，丰富教育资源；商铺多重空间选择，灵活业态组合，铺铺临街主推40-220平。

　　绿湖国际城位于增城主干道增滩公路旁，畅达中心老城区，项目邻地铁16号线石滩站，临近广惠高速、北三环高速和广汕快速路，规划中更有广汕铁路增城火车站、贯穿城中的水上巴士、新型有轨电车，方便到达珠三角各核心城市的。