临近“金九”楼市利好不断 中交港湾国际全能SOHO受期待

　　“金九”将至，广州楼市利好不断。

　　在经历7月淡季后，8月开始不少房企已蓄势待发，广州楼市亦恢复活跃，全市成交量连续两周回升。数据显示，上周（8.17-8.23）广州全市一手住宅网签1525套，环比上周上升7.8%；成交均价为16243元/平方米，环比上周下跌2.4%。业内分析称，不少开发商在金九银十之前提前推出市场，带来不少的人气和成交，市场有不错的反应。

　　另一方面，与房地产形成反差的是，中国经济环境有减速下行压力，纵观8月A股喜怒无常、阴阳多变，再加上近期人民币贬值以及股市剧烈震荡，投资房地产还是投资股市已成为讨论话题。

　　而此时，央妈再次出手派发“大礼包”：8月25日晚，央行宣布，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中房奴最为关注的便是五年以上贷款基准利率由5.40%降至5.15%，公积金利率由3.50%降至3.25%。

　　紧接着，广州市区部分国有银行和股份制银行表示紧跟“央妈”步伐，开始执行最新利率。在首套房利率方面，汇丰银行最低86折，建设银行最低88折，农业银行最低89折；广发、中行以及工行等则在基准利率上打9折。至于广州其他银行是否会跟进加大优惠利率，仍有待观察。如此一来，减轻众多“房奴”的月供压力，为他们省下一笔钱。

　　利好接二连三，8月27日，住建部、商务部、发改委等部门联合发布房地产市场外资准入和管理有关政策的通知。取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。

　　但要注意的是，如果所在城市限购，就需要符合当地购房政策。而对于广州而言，不限购不限贷的公寓产品则为境外个人开启了“一扇大门”。据房掌柜了解，位于广州中心六区黄埔大沙地核心板块的中交港湾国际，随着新黄埔未来战略定位和产业升级转型，享有较大的升值空间。

　　据悉，项目所在的临港经济区将规划展现代航运物流、港航服务以及与港口有关的生产性服务业。同时,规划对沿江条件成熟的旧厂房和旧村进行合理改造,促进沿江地区产业转型,发展现代物流、港务信息等临港服务产业,适当发展环境友好型高端临港工业。中交港湾国际主推50-58平LOFT及平层全能SOHO，宜商宜居的全能公寓将带动临港经济区产业全面升级，也恰好填补该片区的空白。

　　中交港湾国际临近黄埔古港，享珠江江景资源，周边拥有成熟的海关、报关、航运、贸易等上下游单位，航运、港务产业链完善，在临港经济区的带动下，有较大的产业优势。而陆上的轨道交通，也为生活及办公提速。据项目负责人介绍，中交港湾国际三地铁汇聚。其中已开通的5号线大沙地站，无需换乘20分钟内畅达珠江新城天河等地，未来7号线丰乐站、13号线和5号线接驳站鱼珠站将会开通，立体交通网络不断完善。

　　“金九”即将来临，在享受楼市回暖、央行降息、放松限外、区域规划等一系列利好下，中交港湾国际前景值得看好，目前项目已开始第二轮认筹，参加掌柜团更可以尊享“2万抵8万”的优惠。