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市场研究

中介协会:租赁市场或继续遇冷 租赁量有下探空间

11月,全市住宅租金为51.33元/平方米,中心区域53.98元/平方米,外围区域31.57元/平方米。年底租赁市场步入冬季,市场热点寥寥,整体租赁量继续趋于下滑,租金价格平抑,市场表现出两个特点:一方面,租赁份额向中心城区靠拢;另一方面,小户型及楼梯楼出租相对活跃。

克而瑞研究中心:一二线城市成交指数下跌 广州下跌53.64%

12月1日,一线城市成交指数为44.06,环比下跌6.75点,广州下跌53.64%;二线城市成交指数为158.85,环比下跌15.36点,杭州下跌24.10%;三线城市成交指数为138.64,环比下跌5.26点,东莞下跌43.36%。一、二线城市成交指数较昨日下跌。

世联行:广州楼市成交量高位运行 价格持续上行

在整体销售方面,第49周广州新建商品住宅网签3664套,环比上升45%;成交均价为16377元/㎡,环比上升4%,成交面积为39.77万平米,环比上升46%;销售总金额65.13亿元,环比上升52%。

中原地产:高价地块效应 业主看好后市信心提升

本周广州业主报价指数为59%,上周为55%,较上周增加4个百分点。报价指数向上调整,主因本周下调报价的业主大幅减少,特别是报价降幅1-5%的业主,本周仅占23%,比上周减少5个百分点。

世联行:广州土地市场愈火爆 住宅市场高位运行

在整体销售方面,第 48 周广州新建商品住宅网签 2522 套,环比上升29%;成交均价为 15702 元/㎡,环比上升 12%,成交面积为 27.28 万平米,环比上升 23%;销售总金额 42.84 亿元,环比上升 38%。

中原地产:广州客户购房理性 业主报价相对平稳

近期虽无大调控政策出台,但依然受10月初出台的调控政策影响,仍有部分客户观望,而且现客户购房较为理性。因此,业主不敢贸然大幅上调报价,本周报价相对平稳。

中介协会:广州楼市步入调整期 成交量跌近一成

2016年11月,广州楼市调控持续发酵,加上市场专项整治的影响,本月二手住宅成交量回调近一成,买卖双方交投意愿逐步降温,市场步入良性调整期。

中原地产:广州楼市观望略有松动 报价微幅上调

自政府调控政策以来,不少客户进入观望期,甚推迟置业计划。经过一段观望期后,由于现房价相对平稳,而且即将接近年底,本周客户观望情绪减轻,看房客较上周有所增加,而且遇到合适价格的房源时会出手购买。

中介协会:“穗六条”满3年 非穗籍买家陆续入市

2013年11月18日,广州出台了“穗六条”,如今已满满三年,按规定逐月缴纳社保的外地人士已逐渐获得入市资格,非穗籍买家陆续入市。

融360:全国首套房平均房贷利率4.45% 一年来首次回涨

从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月全国首套房平均利率为4.45%,首次回涨。同比去年11月的4.64%下降0.19%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。

世联行:房地产市场供应放量 价格呈结构性下行

在整体销售方面,第 47 周广州新建商品住宅网签 1962 套,环比下降 7%;成交均价为 14051 元/㎡,环比下降 27%,成交面积为 22.14 万平米,环比下降 12%;销售总金额 31.11 亿元,环比下降 36%。

世联行:地产市场缩量预期持续 价格结构性凸出

从近月全国宏观数据来看,2016 年 10 月全国制 造业采购经理指数 PMI 为 51.2 %,比上月上升 0.8%,处于 临界点之上,上升幅度较大;而财新中国 PMI(原汇丰 PMI) 为 51.2%,超过 9 月 50.1%,显示制造业运行温和扩张

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