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市场研究

中介协会:2016年住宅租赁需求增长稳 租客向近郊外溢

据广州市房地产中介协会监测统计,2016年全市住宅租金均价为39.89元/平方米,其中中心城区41.84元/平方米,外围城区26.72元/平方米,全年租金价格稳中微涨。

合富辉煌:2017年政府应力稳房价 成交高位将会回落

相比北上深,同样是一线城市的广州,2016年楼市表现显得异常的理性、平稳,这与广州政府调控楼市灵活有效紧密相关。但截至2016年底,广州去库存效果显现,部分区域供需关系开始失衡。

合富辉煌:政策调控固本优化结构 调整节奏以新为进

本轮房地产市场上升周期由2014年中旬各地陆续取消限购起计,经历2014年930新政、2015年330新政、2016年非一线城市首付降低等政策利好的持续叠加,加上流动性全面放开、人民币贬值,以及土地市场快速升温。

易居:70城房价环比增幅再收窄 同比增幅正构筑顶部

易居研究院根据国家统计局2017年1月18日公布的《2016年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,2016年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%,相比11月份0.6%的增幅有明显回落态势。

戴德梁行:2016年广州楼市成交大丰收 市场潜力可观

经济新常态下的2016年,降首付、降准、营改增、土地限价等政策频频出台;“去库存“在年初被列为2016年五大经济任务之一,对住宅市场的推动和刺激成果显著。

高力国际:人口老龄化加快 一线城市养老地产潜力巨大

在中国,曾属政府单方面管辖的养老地产市场现已逐渐成为私营房地产发展商和投资商的潜在开发领域。据联合国人口署数据,中国业已进入老龄化人口快速增长阶段,65岁以上人口数量将于2025年达到2亿,2050年将突破3亿

链家:2016年广州二手房红盘收官 年轻人置业趋主导

2016年全年广州市二手住宅买卖交易中,占比最大的是26-30岁之间的群体,达30.3%,比2015年同期增加4.6个百分点;套均总价为171.8万元/套,同比增加30.4万元/套,显示年轻客户群在自身资金储备、父母积蓄及银行信贷的支持下,可承受的物业总价水平有所提高。

中介协会:中心区热点分析 天河部分板块成交量下跌

中心六区中介促成的十大活跃板块中,同德围-罗冲围超越天河北位列第一,成交量随大市小幅上扬;同和板块由上季的第五挤进前三,成交宗数环比上涨6%。

中介协会:调控政策遇上土拍潮 四季度楼市波动上行

2016年第四季度,广州市全市(含增城、从化)二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为278.57万平方米、305.87万平方米,成交均价17,783元/平方米。

中介协会:2016年12月广州租赁市场租金保持整体平缓

12月,全市住宅租金为50.94元/平方米,中心区域53.51元/平方米,外围区域31.79元/平方米。本月全市整体租金继续向下趋势,同时跌幅较上月扩大0.68%,其中中心区域表现持续平淡,租赁交投低迷,而外围区域的番禺及萝岗在地铁开通的利好促进下,租赁市场相对活跃。

仲量联行:珠江新城甲级办公楼供应高峰带动企业升级需求

纵观2016年,广州甲级办公楼市场新增供应为历年新高,其中超过70%集中于珠江新城。周大福金融中心等优质新供应进入市场,带动了企业升级办公楼搬迁, IT类企业成为优质办公楼需求的新增长点

中介协会:增城二手住宅经历数月集中消化后成交降温

2016年12月,增城区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为15.54万平方米、18.13万平方米,成交均价11,354元/平方米。区域连续多月集中放量,盘源及客源得到消耗,带动本月成交量转向下行,而成交价则有结构性反弹。

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