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市场研究

中地行:楼市调控政策不动摇 市场各方谨慎观望

导言:本年“银十”市场成交虽冷,却是多事之秋。先有佛山限购放松叫停,后有上海降价客户抗议,各方利益冲突显现;银行提高首套房贷利率,珠海突然提出双限,在有意无意间加重观望气氛,楼市拐点论甚嚣尘上;与此 ...

合富辉煌:广州上周住宅成交减3成 番禺下跌明显

上周广州全市商品住宅网签继续下跌,十区二市网签约11万方(926套),周跌23%;十区8万方(652套),周跌30%;中心六区网签约1万方(125套),周跌52%。十区均价12513元,周跌5%。 上周广州全市商品住宅网签依然下降,十 ...

合富置业:10月首置比例上升 二手楼议价空间大

一、10月广州二手楼市交投仍低迷,楼价下跌0.4% 2011年10月合富标准二手住宅价格指数(广州)(以下简称合富标准指数)为1498点,环比2011年9月下跌0.4%,同比2010年10月上涨9.2%,较基期2008年1月上涨49.8%(见下表 ...

满堂红:10月广州二手楼均价下跌 番禺跌幅最大

满堂红的成交数据显示,10月份,广州二手楼市受一手楼市分流客户的影响,总体表现平淡,“一二手联动”顺势成为中介角逐的另一业务重心。值得关注的是,下半年以来二手住宅“量减价升”的滞涨趋势在10月份停顿, ...

高力国际:广州住宅市场低迷 高端住宅低价抢客

据全球第三大商业房地产服务公司高力国际的最新市场研究报告显示,2011年第三季度,多轮住宅调控政策继续影响广州住宅市场,住宅销售成交继续下跌。央行季内再次上调金融机构一年期存贷款基准利率,开发商融资难 ...

中地行:“银十”收官未如人意 成交量开始回落

十月最后一周(10月24-30日)的广州楼市,各个楼盘推货量和促销都有所放缓,成交量开始回落,但价格仍趋稳定,暂时未见大幅度的变动。 根据中地行对阳光家缘数据的监测统计,广州十区二市上周成交面积14.1万㎡, ...

满堂红:增城二手房市场旺 皆因二手楼盘不限购

胡女士想于近期出售一套增城翡翠绿洲的80㎡两房两厅。据胡女士介绍,自己当时购置此房主要用于周末度假,但从去年交楼后迄今为止,从未入

满堂红:二手高价盘成交背后 业主心态普遍强硬

“单价最高” 买家多次“让步”业主依然“企硬” 据满堂红研究部数据监测可知,9-10月份经我司成交的二手住宅买卖交易当中,单价最高的是位于越秀区东山雅筑内的一套高层三房单位。该套物业当时的二手成交单价为 ...

满堂红:证满五年房源受热捧 次新房议价受影响

目前,证满5年的盘源因税费低,颇受置业者的欢迎,因此导致次新房的议价空间大增。 对此,满堂红专家引用几个区域的实际购房案例来为置业者讲解证满5年与未满5年的房源实收价与税费差距,让大家成为一名精明置业 ...

满堂红:二手楼楼市进入寒冬 业主出租房屋过渡

限购限贷持续,二手楼市行情步入寒冬,不少出证未满5年的业主着手“转售为租”,也有部分看好后市的业主不满意目前价格,而选择出租房屋过渡。这些租房市场的“新鲜血液”将对整个市场带来怎么样的影响?哪些板块 ...

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