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万威森林园现场验房-响鼓锤珠海验房

广州房地产网-房掌柜 2020-05-27 09:46:37来源:珠海响鼓锤 
[摘要]我们今天也是受到业主邀约,对万威森林园精装房质量检测

万威森林园坐落于西部城区的中轴大道湖心路旁,本案至珠海拱北口岸、珠海机场,以及西部沿海高速、横琴新区、港珠澳大桥形成东西城区便捷生活圈。我们今天也是受到业主邀约,对万威森林园精装房质量检测


接下来就让我们响鼓锤验房师带咱们走入验房现场












验房总结:整体验房结束,比较严重的问题,1.墙面空鼓2.墙面裂纹3.木地板与墙面间隙过大


1.墙砖空鼓
风险分析:长时间使用,受热胀冷缩影响,墙砖可能扩大空鼓乃至容易脱落,影响使用寿命。
风险系数:★★★★
整改建议:建议要求开发商对墙砖空鼓位置打掉重铺或灌浆处理。

2.墙面裂纹
风险分析:墙面开裂大部分是由于墙体的水泥出现空鼓、裂缝或是腻子收缩或是新旧墙搭接处出现裂缝,或是水电工开槽后线槽与原墙连接处开裂,大部分不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷 。
风险系数:★★★★
整改建议:铲除表面的腻子粉,再补腻子灰待干后,打磨平整刷漆即可。(建议大面积重新刷漆,避免有新旧漆面色差存在。若涉及批荡层裂纹,在裂缝区开5MM左右凹槽,用抗裂剂补平裂缝,贴纱布,再用同种腻子粉找平,待干后打磨刷漆即可。
 

3.木踢脚线与墙面间隙明显↓

风险分析:影响美观。

风险系数:★★★

整改建议:用灰浆填补,至光滑顺直。


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责任编辑:黄少敏

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