金融城将拍卖最后一宗靓地 众多企业纷纷“紧盯”

　　作为广州未来的第二CBD，金融城的建设一直备受关注！

　　12月13日，金融城将出让2018年最后一宗用地！这块地情况如何？

　　该宗用地具有一线临江资源，且面积较大（1.4万㎡），颇受市场关注。同时，2018年金融城亦公布了交通枢纽开建，东、北区控规出炉等重磅利好，且看详细分析。

　　利好回顾：

　　2017年底掀开新一轮发展序幕

　　实际上，新一轮金融城密集出让地由2017年11月挂牌AT090961地块开始，中断了一年多的金融城打开了供地序幕。

　　与此同时，当期挂牌的AT090961地块出让打破了金融城只瞄准金融、保险相关企业的“局限条件”，首次定向财经类全媒体企业，最终由“南方财经全媒体+保利+广州产业投资基金+天河区府”合作的方式开发。由此开始，金融城各方面发展要素推进明显提速：

　　今年金融城各项利好涉及范围更广，包括交通、生活配套、限高以及未来东延段发展方向均有了具体、可实操的计划，前景更加乐观。

　　土地出让：

　　年内累计4万㎡，近6年第三高位

　　算上即将出让的AT090948地块，2018年金融城将出让4宗累计4.03万㎡用地，为2013、2015年后的“第三高位”；

　　同时，经过本轮出让后，金融城起步区的28宗地块仅剩下7宗地尚未出让，这意味着起步区出让地即将进入收尾阶段。

　　配套建设：

　　中交、广铁投两大PPP项目加持

　　过去相当长一段时间，金融城配套完备度欠佳的问题一直被诟病，2016年官方曾通过挂牌方式出让交通枢纽地块遭遇流拍尴尬，更是给金融城发展带来影响。

　　2017年以来，为提高金融城配套设施建设效率，官方采取PPP方式（政府和社会资本合作）代替出让用地，PPP方式（政府和社会资本合作）一定程度上减轻了建设企业的经济负担，资源投入灵活度大，2018年两大基建项目已正式开工，总投资额达103亿元，为金融城发展提供必要的基础保障。

　　其中，地下商业空间计容建面13.9万㎡，岭南风情商业街5.5万㎡，目前珠江新城花城汇计容为15万㎡，相当于金融城发展商业空间体量比肩花城汇；

　　另一方面，商业配套、交通基建先行一定程度亦利于刺激企业进驻金融城，解决园区企业员工日常生活问题，较快盘活这一重点商服区成熟程度。

金融城《基础设施及商业配套项目岭南风情街》规划图（红色部分）