【掌柜点评】明珠湾跨江隧道开工在即 南沙区内热盘抢先看

　　最新消息！明珠湾跨江隧道工程获得施工许可，未来将串联蕉门河口片区、灵山岛尖、横沥岛尖和慧谷西区四大区域！承载明珠湾区交通核心内环的跨江隧道（慧谷-珠江东）大动脉工程一期建设施工已获得许可公示，这意味着，贯通环市大道、灵山岛尖、横沥岛尖的交通大动脉工程开工在即。

　　明珠湾区范围内已建设和规划有京珠高速、凤凰一桥、南江大桥、蕉门隧道、广中珠澳城际铁路、城市轨道交通15号线以及水上交通，其中凤凰一桥、南江大桥、蕉门隧道和城市轨道交通15号线对起步区的出行联系具有重要意义。

　　据介绍，明珠湾区将通过专题研究，从起步区地下交通与地下空间开发之间的关系入手，分析灵山、横沥岛尖的交通现状、未来的需求以及面临的矛盾，结合地下空间规划研究成果，研究地下交通和地下公共空间及城市地块地下空间的统筹规划利用，提升地下空间的利用效率和品质。

　　结合起步区功能定位和空间布局，对地下交通与跨江通道进行统筹布局规划，提出相关方案，并进行主要换乘节点的详细交通设计。随着南沙明珠湾跨江隧道的动工，日后将对南沙四大区域的出行带来重要的意义，南沙业主未来出行将更加便利！今天《掌柜点评》，就来看看南沙有什么一手好盘值得推荐的，让刚需客能有一个好的选择。

　　越秀东坡

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越秀·东坡 均价：20000元/㎡起

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　　【项目动态】越秀·东坡目前在售建面约81-107平三至四房平层及复式单位，三梯六户设计，平层销售价约为20000-23000元/㎡，复式均价约为26000元/平。

　　【小编点评】越秀·东坡是越秀地产在南沙区域滨海花园系列的第11个项目,占地约6.58万㎡,建筑面积约19.73㎡。

　　项目位于南沙传统金洲商圈进港大道坦头生活区块内,周边有华汇商圈等成熟的商业,项目门口即规划有南沙环线15号 线蝴蝶洲站;更有蝴蝶洲 、进港大道中 等 资源, 周边坐拥商业、交通、医疗等满足业主们的生活配套,还有蝴蝶洲公园、黄山鲁公园等山景资源。

　　项目内部配套2000方的商业,还有350米塑胶跑道、泳池、幼儿园、 全龄运动区等生活配套。

　　美的云筑

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美的云筑 均价：22000元/㎡

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　　【项目动态】美的云筑已于12月2日开盘，推出全新栋建面90-115平的三四房单位，均价约22000元/平，预计2021年6月30日交楼，目前成交有优惠。

　　【小编点评】美的云筑位于广州市南沙区庆盛板块，是美的置业首进广州项目。

　　项目所处的庆盛片区规划定位为：粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城。

　　交通方面，高速快速毗邻鱼窝头大道/南沙大道，南二环、京珠、南沙港四条高速/三个出入口，自驾出行便捷。 公交/地铁周边三个公交站+地铁4号线（黄阁汽车城或东涌站转乘） 未来将规划西侧40米次干道和鱼窝头大道延长线，未来将大大缩短地块与东涌镇中心、庆盛自贸区、地铁站、高铁站的距离。

　　周边商业有天汇百汇、美顺假日广场、大润发，内部配套有社区幼儿园、社区商业。

　　越秀滨海新城

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越秀滨海新城 均价：18000元/㎡起

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　　【项目动态】越秀·滨海新城目前在售建面93-141㎡三至五房平层单位，带装修出售，销售均价约18000元/㎡。复式产品建面为115㎡四房，带装修约25000元/㎡。

　　【小编点评】越秀滨海新城位于南沙金洲板块，致力于打造低密度、高绿化的公园社区。

　　交通方面，越秀滨海新城临近地铁4号线，有南沙公交20路经过。

　　配套设施方面，越秀滨海新城区内配套有幼儿园、小学、中学12年全学龄段教育资源。区内有健身泛会所、篮球场、环形塑料跑道等运动设施，让居民可享健康生活。周边生活配套成熟，有万达广场等商圈，也有南沙中心医院等提供医疗保障。