进入12月,各大开发商为打好年底收官战,均做足准备。
预售证发放速度加快
广州楼市迎来供应高峰
从房掌柜监控阳光家缘网的预售证发放情况来看:进入11月以来,预售证发放速度明显加快。据统计,11月(11月5日-12月2日)广州共发放预售证83张,共计14061套住宅领证入市,各大开发商推货节奏随之也会逐渐加快,广州楼市迎来一波供应高峰。
另外,据广州中原研究发展部检测发现,新增住宅房源主要集中在中心区的荔湾、黄埔,以及南沙、花都、增城等外围区域。值得留意的是,本月荔湾区新批大幅增加,改变之前中心区项目“每次只批50套”的方式。
广州中原研究发展部认为,供应增加主要原因为官方宣布将陆续优化备案价制度;市场存在积极预期,且年近岁末房企需要为销售目标冲刺,故增加新货供应部署。
12月17盘推新
全新盘扎堆入市
供应增多,开发商的推新积极性也在提高。
据房掌柜不完全统计,12月广州预计有17盘推新。对比起11月的14盘,12月广州楼市的推新数量稍有提升。值得注意的是,12月推新的楼盘中,有11盘均是全新盘。全新项目入市将扩大买家的选择空间。
从具体的推新情况来看,12月广州推新主力主要集中在广州东部,增城、黄埔成为重要的一手供货源。
▷ 中心区域6盘推新
中心区域(不含黄埔)方面,除了海珠,均有推新计划。连久未有新货入市的越秀区,12月都预计有全新盘粤海拾桂府入市,预计推出88-165平住宅产品。天河智慧城的全新盘海景慧源山庄也将推出52-128平住宅。
荔湾、白云是中心区域的推新主力,其中广钢新城的保利碧桂园·公园大道、白云新城的广州央玺均为全新盘。
2023-03-07 09:39
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