在上上周一口气推出7750套住宅以后,上周的推货量有所回落。据房掌柜监控阳光家缘数据显示,上周(11月26日-12月2日,下同)广州楼市全市预售证获批27张。其中全市新增住宅产品供应面积约35.58万平,供应量为3437套,商服类物业(含办公)产品供应面积约13.86万平,供应量达到1060套。
住宅
市区推货量回落 增城花都成推货担当
从总体的推货情况来看,环比上上周的7750套推新,上周推新货量回落55.65%。
从广州各区域的推货情况来看,中心区的荔湾、白云、黄埔均有推新,其中黄埔区推新493套住宅,占中心区推新的57.33%。
位于荔湾区的碧桂园·公园大道是上周荔湾区唯一拿到预售证的项目,目前项目已开放样板间,预计12月开盘,计划推出建面为85-140㎡二至四房洋房单位,具体开盘价格待定。
白云区的万科未来森林在售建筑面积约80-95㎡南向纯复式三/四房,总价415万/套起,带装修交楼。
黄埔区的招商雍景湾在售9栋建面为89㎡、92㎡和100㎡三到四房单位,带装修,售价约为21000-23000元/㎡。
外围五区中,南沙、增城、花都均有推新,花都的新鸿基御华园拿到了两张预售证,共有712套住宅推新,是上周推新最多的单盘项目。新鸿基御华园二期14、17栋已开盘,户型包括72㎡两房东向望水库、85㎡三房望花园、93㎡三房望花园、116㎡三房东向望水库、125㎡四房望花园、128㎡四房东向望水库、145㎡大户型,毛坯售价13500-15200元/㎡。
位于增城区的品秀·星图在上周也拿到了518套房源的预售证,推货力度同样不容小觑。品秀・星图首期预计推出建面为约78㎡两房、约110-113㎡大三房以及约120㎡四房,吹风价24000-26000元/㎡,预计12月初开盘。
商服类物业
总体推货下降57套 领创园推740套办公单位
上周共有1027套商服(含办公单位)物业推出,环比上上周的1084套推新,下降5%。其中位于黄埔的领创园推出774套办公单位,占总体推新75.36%。
2023-03-28 14:45
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