广纸、广钢、百花香料厂完成污染地块修复工程验收！

　　近日，掌柜君在广州市环保局官网看到一则消息，广纸、广钢、百花香料厂、羽绒厂等四宗地块已通过专业修复，完成工程验收工作，这也意味着，这四宗地块可以进行下一步的开发利用。

　　由于城区土地资源逐渐贫乏，2008年起，广州逐步将工业企业移往郊区并进行升级改造，而被置换出来的土地则大多被用于房地产开发。据调查，目前全国土壤总污染超标率为16.1%，污染类型以无机型为主，有机型次之，复合型污染比重较小，无机污染物超标点位数占全部超标点位的82.8%。

　　当我们谈土地污染的时候在谈什么

　　谈到土地污染，人们更多地会用一个极富有冲击力的词——“毒地”。

　　广钢新城在2013年开始规划，计划居住超过20万人口，将成为珠江新城之外的另一个广州地标。然而，鲜为人知的是，那时候的广钢新城仍有近52万方重金属、多环芳烃污染土壤需净化。

　　广钢新城并没有因为重金属残留而受到冷落，2016年，广钢新城的新盘入市，受到购房者的热烈追捧。当时，有环保局工作人员指出，广钢新城地块并不是整体受到污染，对于部分未受污染的地块，环评批复后可以正常开工。

　　（2016年广钢新城部分工地）

　　无独有偶，广纸新城也在2015年出让部分地块，将规划成一个集居住、商业为一体的居住新区。在2016年的广纸海珠地块污染场地修复工程招标公告中能看出，广纸海珠地块主要污染物为砷、铅、锌、铜和石油烃，污染面积17830㎡，总土方量81373 m3。

　　从清挖到修复 压力下的速度与妥协

　　面对土地污染，广钢集团一开始采用了原地异位修复。所谓的原地异位修复，主要是热处理修复和土壤淋洗修复相结合的复合方式，适当辅以填埋。

　　从清挖到修复，再到楼盘的开工落成，广钢新城的速度快得超乎想象。有广钢新城的住户透露，自己其实也很担心土地遗留的污染问题，但广州楼市总是瞬息万变，“年纪大一点的人都知道这里以前是做什么的，也会担心土地问题，买房的压力不小，不买房的压力会更大，以后的事情，以后再解决吧……”

　　置业者的想法也并非全无道理，以广钢新城首个入市的楼盘——中海花湾壹号为例。2015年均价2.9万元/平，如今均价5万元/平。

　　修复完成后 未来可期

　　香料厂位于广州市荔湾区百花路111号，是中国本土10大香精香料生厂商之一，创建于1956年。2015年地块以20.11亿总价，折合1.4万/平楼面价成交。

　　白云区石井羽绒厂地块位于白云新城以西、广清连接线以东，庆槎路与石潭路交汇处以北。2017年该地块以40.22亿元总价，折合楼面地价29952元/平方米出让。地块周边1公里范围内无住宅项目布局，稍远一点的保利紫云均价约330万元/套。

　　广钢白鹤洞厂区目前已经成为广州中心区的置业旺地，保利、葛洲坝、碧桂园等众多知名房企在这里汇聚，生活气氛极其成熟。

　　广纸集团海珠区目前也有雅居乐、金融街等房企进驻，片区内生活配套齐全，未来将以“海珠西引擎、广佛活力港”继续发展。