11月广州160盘报价最新出炉！个盘最高上涨112.77%！

　　回想“金九银十”，广州楼市“降价潮”愈演愈烈。不少楼盘欲通过“以价换量”的方式回笼资金，提高整体销售额。那11月广州各大楼盘最新报价如何呢？

　　据房掌柜楼盘数据库统计，2018年11月被调查的全市十一区，在160个重点项目中，有19盘报价上涨，占比12.1%，对比10月上涨楼盘数量环比持平，另外31个楼盘报价下降，占比19.38%，环比10月上升36.8%。10月后，全市供应面临假期推货后的“疲软期”。上涨楼盘不多，幅度不大，降价楼盘占据较多。

　　11月均价起伏比10月大，有些盘出现“翘尾”行情可能性较大。（以下楼盘信息和价格仅供参考，具体以开发商公布为准）

　　目前，荔湾主要 “货源”广钢新城都以项目往期存货、尾货在售为主。在11月涨跌榜单中，荔湾区有5盘上涨，上涨均价基本在1000-2000元/㎡。10月的“以价换量”让荔湾区整体价格变化不大，荔湾区处理积压网签数量减少，到11月之后，多盘均价上调。在下跌中仅中海花湾壹号下调1000元/㎡。荔湾区整体均价有所上升。荔湾11月新房均价53000元/㎡，环比上月下降0.87%。　

　　越秀区“量少价高”已是人尽皆知。小而精的户型居多，但老城区的成熟配置和优质教育资源也是很受广大购房者喜爱的。均价“7字头”也大把人想购买。越秀在11月榜单中，仅嘉兰轩价格下调5000元/㎡，其他楼盘暂无变化。11月新房均价70875 元/㎡，环比上月下降2.91%。

　　白云区目前在售货量较少，主要集中在白云新城的新世界云逸、同和的越秀星汇云城以及新市附近的保利华润紫云这几个大盘。白云在11月榜单中，暂无楼盘有变化，处以较稳定状态，白云11月新房均价48542 元/㎡，环比上月增长6.18%。　

　　海珠区新盘主要集中在广纸板块。价格普遍在5万+/㎡，均价“4字头”屈指可数，在售的2-4房较多。在11月涨跌榜单中，涨跌同等。其中，鸿益华府价格上调12000元/㎡，环比上涨33.33%。泊雅湾则下跌10000元/㎡，跌至11.76%。对比10月来说，11月涨跌幅度较大。海珠11月新房均价58135 元/㎡，环比上月下降0.59%。　

　　天河的楼价被几个豪宅盘拔高，但从热盘上看，天河不失为改善型住户的好选择。天河区处理积压网签数量在本月有所减少，在11月榜单中，暂无楼盘有变化。天河11月新房均价85999 元/㎡，环比上月持平。