65.41亿起拍！广州挂牌天河金融城、白云三元里两宗地块

　　靓地陆续有来。

　　早前，广州公共资源交易中心挂牌出让白云区江高镇江府路一宗居住用地，起拍价高达54亿元，12月10日进行竞拍。（详情回顾：54亿起拍！白云江高镇挂牌一宗居住用地 面积超20万平）

　　今日(11月13日)，白云区又有靓地挂出。11月13日，广州市国规委挂牌出让天河区金融城起步区AT090948地块和白云区棠景街三元里大道地块，土地总面积11.36万平方米，起拍总价高达65.41亿，两宗地块都将于12月13日进行竞价。

　　来看下各地块的具体情况吧!

　　天河区金融城起步区AT090948地块

　　其中，天河区金融城地块土地为商务用地兼容商业用地，宗地面积13832.08平方米，挂牌起始价11.57亿元，折合楼面价18760元/平。

　　具体出让条件如下：

　　1、竞买人或其控股股东须为《财富》杂志发布的2018年世界500强中的保险企业，且竞买人须为金融保险企业。

　　2、允许联合竞买，联合体成员均须为金融保险企业，且须满足出让条件第1点的要求。

　　3、竞得人的总部或其区域总部未在广州市办理工商注册和税务登记的，须将总部或其区域总部注册地在项目竣工验收后半年内迁入广州市天河区，并在广州市天河区办理工商注册和税务登记，在土地使用年限内不得迁出。

　　4、竞得人自持物业不得低于项目计算容积率建筑面积的50%，自持物业十年内不得出售转让。如果竞得人成立项目公司实施建设的，建成后自持物业的不动产首次登记给竞得人。如果竞得人为联合竞买的，按联合体成员约定的各自自持物业面积给予不动产首次登记。

　　白云区棠景街三元里大道地块

　　白云区棠景街三元里大道地块为二类居住用地、商住混合用地，宗地面积99720平方米，挂牌起始价53.84亿元。计容建面203522平，折合面价26452元/平（扣除回购以及无偿移交部分）。

该地块采用定地价+竞配建+竞自持+摇号方式出让，挂牌出让价格设定最高限制地价为78.06亿元（折合楼面价38356元/平）。

　　值得注意的是，白云区三元里大道地块分为5个小地块，分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地块。

　　具体出让条件如下：

　　1、AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位，建设方案由接收单位提出，受让人在接收单位提出后6个月内开工，开工之日起24个月内竣工。建安价格由接收单位与受让人协商确定，建安成本由接收单位承担，双方按规定各自支付相应的税费。地块内公服市政设施由受让人建成验收合格后按照2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号的要求移交给广州市白云区政府有关部门。

　　2、AB2809069地块需预留安置房3300平方米(以不动产登记住宅建筑面积为准)用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。

　　3、社会停车场(库)必须对外开放，且整体确权，不得销售(含预售及现售)。

　　4、本地块规划条件中公建配套(学校、幼儿园等)应根据2016年3月1日实施的广州市人民政府令第138号和2018年2月13日实施的广州市人民政府令第158号等有关规定移交。

　　5、地块范围内道路由竞得人按规划建设，建成并验收合格后，按规定无偿移交政府有关部门。

　　6、AB2809069地块、AB2809070地块为商住混合用地(R2/B1/B2)，两宗地块的商业商务建筑面积各不得低于10000平方米。