黄埔区总价近39亿推两宅地！增城三地块延迟出让

　　11月2日，广州公共资源交易中心挂出广州开发区两宗地块，其中，开发区隧道口A2-2地块起拍价为16.34亿元，长岭居A-3地块起拍价为22.47亿元，两宗地共计起拍价38.81亿元。

　　以下是两宗地块的详细情况——

　　长岭居CPPQ-A-3地块

　　地块编号：CPPQ-A-3

　　土地面积：71,806㎡（可建69,852㎡）

　　容积率：≤2.5

　　土地用途：二类居住用地（R2）、公园绿地（G1）

　　起拍总价：224,701万

　　起拍楼面价：12517元/㎡

　　竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（8246平方米）+竞配建面积”的政府统筹房源，所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理，配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致，如本地块商品房为毛坯交楼，政府统筹房源装修标准则不低于同片区其他楼盘交楼装修标准。

　　该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金。

　　受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　地块内临河建筑物边线应避让河涌及其管理范围，不得在该单位内布设建、构筑物，不得围蔽。河道（堤防工程）管理范围内的建设项目应符合相关水行政法律法规、技术规范、规划的要求，并向水行政主管部门申办行政许可手续。未经同意，项目涉河部分不得动工。

　　本宗地块以“限地价＋竞配建政府统筹房源＋竞自持＋摇号”的方式于12月3日10时在网上正式竞价。

　　隧道口SDK-A2-2地块

　　地块编号：SDK-A2-2

　　宗地面积：100,688㎡（可建88,430㎡）

　　容积率：≤2.5

　　土地用途：二类居住用地（R2）、中小学用地（G1）、水域（E1）、公园绿地（G1）

　　起拍总价：163,466万

　　起拍楼面价：6493元/㎡

　　竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%（6043平方米）+竞配建面积”的政府统筹房源，所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理，配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致，如本地块商品房为毛坯交楼，政府统筹房源装修标准则不低于同片区其他楼盘交楼装修标准。

　　该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金。

　　受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　地块内临河建筑物边线应避让河涌及其管理范围，不得在该单位内布设建、构筑物，不得围蔽。河道（堤防工程）管理范围内的建设项目应符合相关水行政法律法规、技术规范、规划的要求，并向水行政主管部门申办行政许可手续。未经同意，项目涉河部分不得动工。

　　延伸阅读

　　据增城区国土资源和规划局发布公告，原计划于2018年11月12日10时竞拍的增城区中新镇九和村83103208A18072地块将延迟至2018年12月7日10时竞价。

　　以下是地块的详细信息：

　　  地块编号：83103208A18072

　　  宗地坐落：增城区中新镇九和村

　　  土地用途：二类居住用地（R2）

　　  宗地面积：31509.14平方米（可建设用地面积31509.14平方米）

　　  容积率≤3.2

　　  建筑面积：≤100829.2平方米

　　  挂牌起始价：121000万元

　　  出让价格设定最高限制地价为161326万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑物业面积达到100%后，改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。企业竞自持的物业须整体确权（只办理一个不动产权证书），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。