信和置业等竞标香港大屿地块预估总价最高达3.8亿港元

来源：观点地产网广州房掌柜 2018-10-29 11:05:48

[摘要]10月26日，据香港媒体报道，大屿山屿南道的住宅地块已经截标，根据现场所见，暂时收到至少四份标书。其中包括3个不知名发展商，以及信和置业独资竞投。观点地产新媒体获悉，大屿山长沙屿南道占地约5.92万平方呎 ...

　　10月26日，据香港媒体报道，大屿山屿南道的住宅地块已经截标，根据现场所见，暂时收到至少四份标书。其中包括3个不知名发展商，以及信和置业独资竞投。

　　观点地产新媒体获悉，大屿山长沙屿南道占地约5.92万平方呎，地积比率约0.4倍，可建总楼面约2.37万平方呎。根据招标章程显示，项目覆盖率最大为25%，建筑物层数不可多于两层，并要求须于2023年6月底前完工。

　　对此，有测量师估计，施政报告提出“明日大屿”填海愿景对未来大屿山发展前景有利，加上“大湾区”的概念，预料将吸引中小型发展商参与该项目建设。但市场对该幅地皮的估值并不乐观，估计总地价将在2.6亿至3.8亿港元，每方呎楼面地价约1.1万至1.6万港元。

　　据消息称，由于该地块面积较小，预计将会用作3至4幢两层高的别墅式发展，估计楼面地价约为1.1万至1.2万港元，而总发展成本约为4亿至4.5亿港元，落成后每呎预计可售2.5万港元。

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责任编辑：王琬晴

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