时代天韵：知识城支线已开通！户型产品选择不重样

　　未来已来，知识城板块崛起飞跃的强大力量已积蓄完成。自从去年地铁14号线知识城支线开通后，房价就一路飙升。不少房企对知识城”虎视眈眈“。

　　据不完全统计，目前入驻的房企不乏国内知名房企，像绿地、时代、合景、龙湖等，开发的项目深受购房者青睐。

　　其中，时代天韵便是由知名企业天韵（广州）房地产开发有限公司开发，公司成立于2012年2月8日，相继开发了时代天韵、长发都市诸公、天韵雅苑、天泽一方等优秀项目，深受广大购房者的喜爱。

　　项目介绍

　　时代天韵位于中新知识城南起步区、九龙大道西侧。交通方面，项目近邻知识城地铁线何棠下站，目前地铁已开通。还有广河高速、穗莞深城际铁路、东部新城轻轨、花莞高速等交错分布通达全城。

　　小编踩盘得知，公交出行，从项目出来沿九龙大道北向走约10分钟可见知识城南站的公交站，仅有365路、445路、345路三路公交车，线路少，且均无通往广州方向的路线，需乘坐到萝岗中心换成，才能去往广州市中心，公交出行十分不便。

　　从项目自驾出行，到天河客运站、珠江新城、广州火车站、白云机场等重要节点能控制在一小时左右，自驾出行较为方便。项目周边道路车辆稀少，行车十分顺畅。

　　值得一提的是，项目和凤凰湖畔较近，吃完晚饭散步，一起嬉戏玩耍，陪家人一起烧烤，参观美景都是一个不错的选择，风景舒服，视野宽广。

　　生活配套

　　目前，周边生活配套稀缺，其中商业配套、生活配套、医疗资源、休闲娱乐等都在建设完善中。

　　商业配套配套方面，小区周边目前没有大型商业广场，只有像喜多多超市、华润万家超市，距离较远的大型商业广场为联城百货，小区自带的商业配套可以基本能满足住客日常娱乐生活需求。与此同时项目自身将会配备肉菜市场、超市、邮政、通讯、餐饮娱乐等配套，业主可以享受到休闲娱乐配套。

　　学校配套方面，附近5公里内学校资源丰富，如汤村小学、华南师范大学附属康大学校、广州康大职业技术学院等。但是周边的幼儿园、小学资源比较少，尽管小区配套了幼儿园，但仍难以满足业主的需求，而且学校普遍离项目较远，接送需要乘车，无形中增加了出行成本，耗时也相对较多。

　　医院配套方面，该区域内拥目前没有三甲医院，周边多为一些小型诊所，药店，基本可以满足业主日常看病、买药需求，如需看大病就要驱车去往区府三甲医院。根据知识城板块规划，未来项目附近将建中大三家医院，未来规划变数大，是否真的有，还不确定。

　　时代天韵的商业配套、学校、医院和环境配套还是可以的，能满足业主的各种需求。不过，附近银行较少，会影响到业主的办理金融业务。

　　项目情况

　　时代天韵社区体量大，地理位置优越，户型方正实用，使用率高，深受刚需客喜爱。项目总用地面积约10万㎡（1A+1B区），总建筑面积约35.8万㎡（1A+1B区）。容积率2.7，由24栋21-32层的高层住宅组成，总共2209户，2梯4户设计，带双阳台设计。据悉，小区车位约1900个机动车位，与同区域楼盘车位配比对比该楼盘停车位算是比较充裕，地下车库设有电梯，可以直接到户，这种设计比较人性化。

　　社区配套方面，项目社区内设有东南亚风情园林景观，并有幼儿园、小学等教育配套。此外设计有山顶广场、游泳池、羽毛球场、篮球场等诸多运动场地，满足业主在娱乐、运动方面的需求。另外，小区旁配置有约1.2万方的邻里中心，也是项目的一大亮点，邻里中心是集商业、文化、体育、教育、政务服务等于一身的社区服务综合体。

　　小区园林景观设计，利用高差地形特点，营造出自然山地与现代几何风格的园林效果。

　　时代天韵在售91-138平三至四房单位，在售户型涵盖为91平三房一卫，98平三房两卫，128平和138平四房两卫，其中138平户型为南向望湖单位，均价约为26000元/平。据悉，在售单位为项目三期产品，后期无推新计划。所推户型空间实用又不失舒适，格局布局合理，户型空间感强，设计紧凑，无论三房还是四房都配有观景阳台，有利于通风采光的同时，也最大程度满足住户不同的生活需求。

　　例如138㎡四房，为朝南望湖单位。整个户型格局分布非常合理，动静分区明显，户型格局方正，客餐厅连接超大阳台，厨房与餐厅相连，方便舒适。主卧套间自带衣帽间，拥有南向大飘窗，还有独立卫生间，私密性好。不过，厨房没有阳台设计，通风采光效果差点，其中一个次卧北向设计，夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷。

　　优点：1、靠近地铁14号线何棠下站，目前已开通

　　2、小区配有肉菜市场、万科邻里中心等生活配套

　　3、户型紧凑实用，格局合理

　　缺点：1、生活配套还需要完善

　　2、氛围不浓厚