10月19日,广州和顺教育发展有限公司以7500万元的总价,拿下位于增城石滩镇郑田村的一宗中小学用地,楼面价约1945元/平。
该地块位于增城区石滩镇郑田村,占地面积40613.77平,建筑面积46267.2平。
据出让文件显示,该地块要求竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的企业,须承诺竞得的相关土地用于举办小学学校,且领取办学许可证后六年内通过省一级学校的评估。
在竞得土地后,须在2020年7月前完成学校建设和师资配备工作,于2020年9月准时开学,所办学校办学规模须达到3000人,班数规模以教育行政主管部门核定意见为准。
另据文件显示,地铁16号线将从该项目西侧经过,从新塘到荔城,途经仙村、石滩和开发区等,仙村、石滩、挂绿湖等片区都将进入地铁时代。
附挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求——
1.地块编号:83102200A18048
2.宗地坐落:增城区石滩镇郑田村
3.土地用途:中小学用地(A33)
4.宗地面积:40613.77平方米(可建设用地面积38556平方米)
5.容积率≤1.2
6.建筑面积:≤46267.2平方米
7.挂牌起始价:7500万元
8.增价幅度:100万元
9.竞买保证金:人民币1500万元
地块出让条件如下:
(一)竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的企业。地块不接受联合竞买及个人竞买。
(二)竞买人须承诺竞得的相关土地用于举办小学学校,学校为非营利性质。
(三)竞买人须承诺领取办学许可证后六年内通过省一级学校的评估。
(四)竞买人须提供广州市增城区教育局出具的竞买人或其控股股东在国内独立办有学校的证明。
(五)竞买人须承诺竞得土地后,在2020年7月前完成学校建设和师资配备工作,于2020年9月准时开学,所办学校办学规模须达到3000人,班数规模以教育行政主管部门核定意见为准。
(六)凡在广州市增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东,在结案和问题查处整改到位前,不得参加本次竞买活动:
1.有拖欠地价款的;
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的;
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
(七)本次挂牌成交价包括6000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过6000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。
(八)付款方式:成交价即为该土地的国有建设用地使用权出让总价款,竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清。
(九)竞得人须在交地之日起12个月内完成项目所有立项、环评、规划等报批手续并开始动工开发,项目须在交地之日起36个月内竣工。其中在交地之日起10个月内完成规划、施工报建手续,取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》,12个月内动工开发。
(十)土地使用权出让年限为:中小学用地50年。
具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
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