【聚焦广钢新城】广州未来之地

俗话说，龙生九子，各有所好，即便是同在广州市的白云新城、珠江新城、广钢新城，也是有着千差万别。无论在居住属性、投资价值、政府规划上，广钢新城堪称珠江新城后，广州发展动力引擎有力的角逐者。

大湾区+同城助力

广钢新城借势崛起

近些年来，随着粤港澳大湾区规划的成熟，广州将致力于建设粤港澳大湾区世界级城市群的核心门户，进一步优化城市空间格局，聚焦高端要素及战略枢纽发展，打造多中心城市格局。

目前，广州东有珠江新城，北有白云新城，而西边便是广钢新城最受人瞩目。作为广州三大新城之一，广钢新城其重要性不可言喻，是新时期下广州建设粤港澳大湾区核心门户的重要版块，也是荔湾区发展的新动力，对广佛同城起着强力推动作用。

（1）千亿造新城，建设大规模。独享着老城区连片开发的稀缺土地资源，拟投入过千亿经费，未来居住建设规模超过800万平方米，旨在打造广州市特色宜居新区。

（2）接四方繁华，享都市精彩。北接白鹅潭国际商业中心，西临花地生态园，南靠广钢新城产业片区，东临珠江滨江创意休闲服务带，形成10分钟都市生活圈。

（3）三大中心板块，国际中央住区。整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块，打造广州唯一的国际中央居住区，未来可媲美珠江新城。

兼得绿色生态与资源配套

广钢千亿打造人文宜居新城

广钢新城的规划方案由曾经参与北京、上海、香港3个世界级CBD规划的国际顶级规划设计公司——美国SOM操刀，借鉴纽约曼哈顿国际城市“千亿造城”的规划理念，成就千亿配套优质生活。

（1）五维交通路网，享受便捷出行。广钢区域规划设立广佛线鹤洞站、1号线西朗站、11号线鹤洞东站、地铁22号线、地铁10号线、佛山11号线六条地铁，而快捷路二期规划、西朗及广钢新城双综合交通枢纽最新规划、芳村大道南快捷化改造、如意坊放射线系统工程（一期）动工，助力广州西部枢纽建设，进一步便利广钢到广州各中心城区路网。

（2）九年教育配套，坐拥各大名校。根据规划，广钢新城配套32座学校，包括9个省级名校。广钢新城一路之隔，1千米内有省实验中学、培英中学、真光中学3座省一级的百年学府，3千米内9所省一级学校，7所市一级学校，平均校龄85年，广钢新城的教育资源密度堪比越秀区的老东山。

（3）广钢中央公园，媲美纽约公园。难能可贵的是，在市中心区地块如此珍稀的情况下，广钢新城居然打造了如此大面积的中央公园，绿色入户，人居环境再升级。广钢新城保留了昔日广钢工业特色的建筑要物件，打造了30万方城市中央公园，而这也是广州唯一工业遗址公园。

（4）三甲医院齐全，助力广钢医疗。广钢新城医疗资源丰富，拥有5所三甲医院，包括广钢医院、广州第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院和广州市脑科医院五大三甲级医院，这5所三甲医院为广钢新城居民提供优质的医疗配套，为生命健康保驾护航。

(5)繁华商业配套，堪比天河城商圈。除了交通、教育、医疗配套外，商业配套也是生活最不可或缺的部分。5大国际商业、近55万方商业旗舰，广钢新城未来繁华程度比肩天河城商圈。居民住在广钢新城，在满足日常生活基本配套的同时，还能享受逛街、购物等休闲娱乐，楼下一站式惬意生活信手拈来。

广钢飞速发展

千亿配套不断兑现

广钢新城作为广佛交界地荔湾区的中心地段，政府为其投入了千亿元，经过3年多的建设，其便成为了“广佛心脏”主要枢纽，广钢周边生活也愈发醇熟，千亿配套不断兑现。

（1）万名业主收楼入住，广钢配套价值兑现。经过三年多的建设，2018年广钢新城多个项目首期已有过万名业主的集中收楼入住，居住氛围日益浓郁。

（2）交通日渐完善，出行愈加便捷。目前，广钢新城的广佛线鹤洞站及1号线西朗站已在运行中，11号线鹤洞东站、地铁22号线则处于建设中，广州地铁11号线为环线，开设彩虹桥、中山八、如意坊、芳村、石围塘、芳村大道东、鹤洞东等站，建成后实现与14条地铁线路换乘，预计2022年底开通。而22号线起于番禺区番禺广场，经祈福新村、广州南站商务区、西朗，止于荔湾区白鹅潭枢纽，全线共设8座车站，计划2020年建成运营。地铁10号线预计今年动工，起于现有的天河客运站，终于现有的西朗站，贯穿荔湾的东沙医药港、广钢新城等重点区域，建成后将与三号线天河客运站至石牌桥段贯通运营，有效缓解体育西路站的换乘压力，全线预计于2020年前完工。

此外，有轨电车广钢线横贯广钢新城,全线都在芳村,经过花地大道、芳村大道等主干道,沿途都是新老居住区和芳村商业旺地。其中率先开建的是“鹤洞东—花地湾站”,而年底即将通车的也正是该段线路。广钢新城内部市政道路今年也开始陆续招标动工，西朗站与广钢新城站将规划建立成具有国际影响力的双综合交通枢纽，广钢新城站预备设立公交首末站5000㎡、公交临时停靠站200㎡、出租车兼K+R设施共6个泊位、自行车设施1100㎡等交通设施。

(3)省实学校落户，明年九月开学。2018年6月29号，荔湾区政府与广东实验中学签订《广州市荔湾区人民政府与广东实验中学合作共建广东实验中学荔湾学校框架协议》，省实三大校区正式落地广钢，共66班小学，36班中学，广钢教育配套进一步完善。而据荔湾区教育局的最新答复，广东实验中学荔湾学校小学部明年九月在广钢新城正式开学。除了省实名校，荔湾同时组建“广雅、协和（广州协和中学）、真光、南中（南海中学）”等学院成立了9大教育集团，助推新城教育价值。

（4）竞赛方案新鲜出炉，广钢公园未来可期。2018年2月13号，30万㎡的世界级广钢中央公园概念竞赛方案公布，未来将形成“一轴、两环、三区、多景点”景观格局。据规划，广钢公园形式融合多种功能，将钢铁大舞台、图书馆、艺术餐厅和水景酒家等生活艺术场所融入公园，实现自然、遗迹与人类的共生。以后，广钢中央公园既是广钢新城的服务带，也是辐射广佛区域的文化休闲公园，更是集中展示广钢工业文化的核心体验区。

在短短3年内，随着广钢新城千亿配套不断兑现，新城面貌愈发清晰成熟，房价也随之变化，据统计显示，广钢新城在不到3年的时间内，从均价约为2.6万元/平方米涨到如今均价将近5万元/平方米。广钢新城保值指数的光速飙升，说明了其作为置业或投资的光明前景，相信在不久的未来，广钢新城在续沿千年商贸古都的辉煌岁月的同时，更将成为广州市高端国际中央居住区， 引领广州市经济文化的新风貌。