10月13日,珠海市公共资源交易中心发布公告称,其将挂牌一宗二类居住地,起始楼面价9485元/平米。
据观点地产新媒体了解,该挂牌宗地编号18108/珠国土储2018-18,用途为二类居住用地、服务设施和道路,位于金湾区金河东路北侧、金城路东侧,宗地面积13.3万平米,起始总价25.14亿元,起始楼面价9485元/平米,最高限价总价37.7亿元,最高限价楼面价14224元/平米,计容积率面积26.5万平米,容积率约1.0-2.0。
根据公告,该地块须分为A、B、C三部分,其中A地块为二类居住用地,B地块中B-1为服务设施(一级邻里中心、其他居住区服务设施);B-2为广场;B-3位服务设施(幼儿园);B-4为公共管理与公共服务设施;B-5为其他居住区服务设施、公共交通场站,C地块为道路。
同时,规划指标要求,计容积率建筑面积方面,二类居住地面积不大于209827.54平米,商业用地面积不大于6489.51平米、服务设施面积(一级邻里中心、其他居住区服务设施、幼儿园)不小于38647.85平米、公共管理与公共服务设施面积不小于9782.64平米、公共交通面积不小于371平米。
此外,二类居住用地绿地率不小于35%,服务设施块绿地率不小于23%。
值得注意的是,该地将在11月14日进行拍卖。当地块的竞买价格等于或高于最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为210平米/次进行竞买。
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