人们总说,小高层是房地产界的良心建筑,那么小高层是指什么呢?优点有哪些?
小高层住宅一般指7层-11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
随着社会的发展目前很多城市广义上把13层及以下的住宅也称为小高层住宅,13层的多为两梯三户或两梯四户。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。
在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层。规范规定:1—6层为多层、7—13层为小高层、13层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层,大于等于19米,小于36米的7—11层的楼房称为小高层。
优点:第1,小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。
第2,小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。
第3,小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。
第4,小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
越来越多人喜欢小高层,但在高层洋房横行的广州市场上,这种小高层产品却越来越小。今天,掌柜君就为大家搜罗出三款不同价格区间的小高层新盘,从单价不过万到3字头,对小高层情有独钟的购房者不妨一看。
安合花园
免费咨询电话:400 8181 360转80028 |
安合花园 均价:9000元/㎡ |
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安合花园所在地鳌头,与增城区新塘镇同为广州规划的15个中心镇之一,亦是从化区的工业重镇及人口第一大镇。坐拥106国道、京港澳高速、大广高速,城际路网发达。根据《广州市综合交通发展第十三个五年规划》,从化将建有轨电车,连接街口、鳌头、江埔等地,接驳地铁14号线,两站快线直达广州。
安合花园从主路退缩约50米,内有封闭式花园,外有鳌头广场花园。而其所在的前进路,几乎承包了鳌头居民的生活日常需求。市场、超市、医院、幼儿园、区一级小学、中学、公交车站一应俱全。
安合花园预计分3期开发,将建成7栋小高层洋房,建筑面积达24508㎡,小区绿化率为40.1%,容积率为2.0。是目前广州少有的售价“9”字头楼盘,户型主要有70㎡两房、100㎡三房,均为精品小户,空间实用。按首付三成计算,购入一套两房首付仅需25万。
2023-03-28 14:45
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